Acheter une maison individuelle en Suisse romande coûte aujourd’hui plus cher qu’il y a un an, notamment dans la région lémanique, indique lundi la banque Raiffeisen dans son baromètre immobilier. Les prix des EPI semblent légèrement plus attractifs.
Les prix des maisons individuelles ont augmenté de 1,4% au premier trimestre 2024. En revanche, les prix des logements par étage (PPE) ont baissé de 0,3%. Par rapport au premier trimestre 2023, les maisons individuelles coûtent désormais 3,9 % de plus qu’il y a un an, et les PPE, 3,1 % de plus.
«Après que la BNS a signalé l’inversion de la hausse des taux d’intérêt en raison de chiffres d’inflation étonnamment bas, l’achat est déjà redevenu un peu plus attractif que la location d’un logement comparable. Cela stimulera la demande de logements en propriété, qui a récemment diminué», explique Fredy Hasenmaile, économiste en chef chez Raiffeisen Suisse.
Par rapport à l’année précédente, c’est dans la région lémanique que les maisons individuelles ont connu les plus fortes hausses de prix (+7,0%), suivie par la Suisse romande (+5,9%). En revanche, les prix stagnent en Suisse orientale (+0,0%). Concernant les EPI, c’est en Suisse du Nord-Ouest (+7,2%) et en Suisse centrale (+4,9%) que les prix ont le plus augmenté en comparaison annuelle. En revanche, en Suisse orientale (+0,7%) et dans la région lémanique (+0,9%), les prix des appartements n’ont que légèrement augmenté par rapport à l’année précédente.
L’évolution des prix selon le type de commune montre que les maisons des centres ont connu la plus forte hausse en un an, avec 7,1%. Mais les prix ont également augmenté dans tous les autres types de communes. Avec une hausse de 1%, ce sont les prix des EPI qui ont le moins augmenté dans les centres.
ats, awp
