Coût de la vie, climat, patrimoine, prix de l’immobilier et fiscalité ont fait du Portugal un eldorado pour les retraités français. Mais cet engouement contribue aussi à la hausse des prix de l’immobilier et à la crise du logement pour les Portugais. C’est pourquoi à partir de 2024, le Portugal met fin au cadeau fiscal accordé aux retraités étrangers. Alors, sera-t-il toujours intéressant de prendre sa retraite au Portugal ? On fait le point !
Retraite au Portugal : qu’est-ce qui va changer en 2024 ?
En 2009, le gouvernement portugais a décidé d’accorder aux étrangers une exonération fiscale totale pendant 10 ans, jusqu’en 2020. Par la suite, un taux d’imposition réduit de 10 % a été appliqué.
Des retraités français, italiens ou encore espagnols se sont installés au Portugal et ont pu profiter de cette mesure et ainsi relancer l’économie du pays. Avec ce statut de résident non habituel (RNH), ils pourraient alors éviter de payer l’impôt sur le revenu dans leur pays d’origine et au Portugal.
Revers de la médaille, ces mesures ont également contribué à la crise du logement qui secoue aujourd’hui le pays. Par conséquent, le 1euh Le ministre portugais Antonio Costa a annoncé la fin de l’exonération fiscale réservée aux étrangers à partir de 2024.
En revanche, les étrangers déjà établis au Portugal continuent de bénéficier du système.
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Retraite au Portugal : quelle fiscalité à partir de 2024 ?
Si vous avez décidé d’émigrer et de prendre votre retraite au Portugal en 2024, vous ne bénéficierez plus de la convention de résident non habituel (RNH) et donc de l’avantage fiscal !
Par conséquent, la fiscalité applicable dépendra de la durée de votre séjour. En effet, si vous résidez plus de 183 jours au cours de l’année civile, vous serez considéré comme résident fiscal au Portugal. Dans ce cas, vous devrez payer leimpôt sur le revenu au Portugal. Dans le cas contraire, votre pension et autres revenus restent imposables en France.
Comme en France, l’impôt sur le revenu est calculé selon un barème progressif. Les taux de l’impôt sur le revenu (IRS) au Portugal varient donc de 0% à 48% avec plusieurs sections intermédiaires.
En revanche, en tant que résident fiscal au Portugal vous bénéficiez d’un exonération de cotisations sociales (CSG -CRDS) qui varient entre 0% et 8,3% selon vos revenus !
Si vous êtes retraité de la fonction publique, vous restez soumis à l’impôt français !
Faut-il investir au Portugal pour sa retraite ?
Même si le prix del’immobilier a augmenté de 78% entre 2012 et 2021Malgré tout, investir dans la pierre reste intéressant. En fait, il faut compter 4 000 € le mètre carré pour un bien neuf à Lisbonne et environ 2 900 € pour un bien ancien. Le prix médian en Algarve, ville privilégiée par la majorité des retraités français, est de 3 800 € le mètre carré pour un appartement. Quant aux frais de notaire, vous devez prévoir entre 6% et 7% de la valeur du bien.
Mais l’avantage du Portugal réside également dans imposition au taux de 28% sur les revenus fonciers et du capital. Pour rappel, en France, les revenus de la propriété sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu et des cotisations sociales de 17,2 %. Quant aux revenus du capital tels que les dividendes, ils sont imposés au Flat Tax au taux de 30 %.
En revanche, il n’y a pas pas d’impôt sur la fortune immobilière au Portugal et pas de droits de succession !
En revanche, les plus-values sont soumises à l’impôt, à savoir :
- Plus-value immobilière : LE le taux d’imposition est de 50 %. Toutefois, la résidence principale est exonérée si le produit de la vente est réinvesti dans une autre résidence principale située dans l’UE.
- Plus-value mobilière : le taux d’imposition est entre 12,5 à 25%.
En d’autres termes, le Les investissements et la fiscalité au Portugal restent intéressants, malgré la suppression du statut de résident non habituel (RNH). Bien sûr, cela dépend de vos revenus et de vos objectifs !
Quelles sont les démarches pour prendre sa retraite au Portugal ?
Si vous envisagez de prendre votre retraite au Portugal, n’oubliez pas de suivre quelques étapes :
- Formalités en France : Vous devez informez votre caisse de pension de base et complémentaire. Chaque année, vous devez leur envoyer un certificat de vie complété par les autorités portugaises.
- Formalités au Portugal : En tant que Français, vous pouvez entrer au Portugal sans aucune formalité. Si vous restez plus de 3 mois, vous devez vous inscrire auprès de la mairie de votre résidence au Portugal. Au-delà de 180 jours, vous devez demander un titre de séjour. Il vous sera délivré pour 5 ans. Vous pourrez alors demander le statut de résident permanent auprès du Service des Etrangers et des Frontières de votre lieu de résidence.
Prendre sa retraite au Portugal : une bonne idée ? Notre opinion ?
le Portugal offre toujours des avantages aux retraités français avec des prix de l’immobilier moins chers qu’en France ainsi que le coût de la vie. Sans oublier que le Portugal bénéficie d’un climat agréable !
La suppression du statut de résident non habituel sonne le glas de la défiscalisation des retraites mais la fiscalité reste plus légère qu’en France dans tous les domaines !
Le Portugal et la France ont signé une convention fiscale afin d’éviter la double imposition, vous devrez néanmoins vous renseigner sur la fiscalité applicable en fonction de vos revenus et de votre patrimoine.
Le mieux est de commencer à interroger les gens qui sont déjà partis. Si vous avez des amis, ce seront les meilleures personnes à qui parler. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez trouver des forums sur lesquels les retraités déjà expatriés pourront vous donner des conseils sur les villes recommandées, les démarches et leur ressenti.
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