Écrit par La rédaction de Meilleurtaux .
Mis à jour
12 avril 2024 .
Temps de lecture :
2 minutes
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Publié le
samedi 13 avril 2024 10h05
par la rédaction de Meilleurtaux
Malgré la baisse récente des ventes immobilières, les prix de l’immobilier dans certaines grandes villes continuent d’augmenter. Selon certains professionnels du secteur, ce mouvement est dû à la baisse des taux, facilitant l’accès au financement aux acheteurs potentiels, mais contribuant également à l’amélioration de leur pouvoir d’achat immobilier. Les vendeurs profitent de cette situation pour maintenir leurs prix, voire les réviser à la hausse.
Hausse des prix des annonces depuis fin 2023
Selon une étude publiée en mars dernier,
Les prix des publicités affichent une tendance à la hausse depuis décembre 2023.
Cette hausse des prix de l’immobilier observée dans certaines grandes villes s’explique par la baisse progressive des taux d’intérêt dont la moyenne s’est établie à 3,95% en mars pour les prêts à 20 ans. Selon les prévisions de l’Observatoire Crédit Logement CSA,
Celui-ci pourrait descendre à 3,25 % d’ici fin 2024.
Ainsi, il est désormais plus facile pour les futurs acquéreurs de trouver des financements pour leurs projets, d’autant que les banques commencent à assouplir les conditions d’octroi des prêts immobiliers.
Parmi les grandes villes où les vendeurs décident d’augmenter les prix de leurs logements figurent Rennes (+ 2,65%), Nantes (+ 2%), et Lille (+ 1,39%). En revanche, l’étude montre une stagnation de la moyenne au mètre carré à Marseille, et une tendance à la baisse à Paris et Lyon.
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Les acheteurs peuvent toujours négocier les prix
Même si les vendeurs sont déterminés à profiter de la situation, les acheteurs ont encore une marge de négociation et peut espérer obtenir des rabais importants sur les prix affichés sur les annonces.
De plus, les professionnels du secteur constatent des disparités géographiques. Dans certaines régions comme l’Île-de-France, les prix des logements connaissent une baisse significative. En revanche, une tendance inverse est observée dans la région PACA.
Toutefois, les agences immobilières anticipent une poursuite de la baisse des prix sur le marché en 2024. Celle-ci pourrait dépasser les 3% cette année, ce qui constitue une opportunité à saisir pour les candidats à l’accession à la propriété.
- Les prix de l’immobilier affichent une tendance à la hausse dans certaines grandes villes comme Rennes, Nantes et Lille.
- Ce phénomène s’explique par la baisse des taux d’emprunt incitant les vendeurs à augmenter les prix dans les publicités.
Écrit par
La rédaction de Meilleurtaux
