Certification PEB : ce que tout propriétaire doit savoir

Exigences du PEB : « Pourquoi s’embêter avec les locataires si les revenus locatifs sont rongés par le crédit »

2. Impact de la législation en Flandre et à Bruxelles, et influence sur le marché wallon

« Les politiques énergétiques en Flandre et à Bruxelles n’ont pas d’impact direct mesurable sur le marché immobilier wallon mais influencent directement la sensibilité des Wallons à la question énergétique. À moyen terme, Certinergie s’attend à une convergence vers des normes plus strictes pour l’ensemble de la Belgique. Les initiatives en Flandre et à Bruxelles représentent des signaux forts de transition énergétique. Ces mesures renforcent l’importance de la performance énergétique pour les propriétaires et les acheteurs, qui ne cherchent pas seulement à respecter les les nouvelles obligations. mais aussi d’anticiper les attentes croissantes du marché en matière de durabilité.“

« En Wallonie, bien que le PEB ne soit pas encore soumis à des seuils obligatoires, nous constatons une augmentation des demandes d’audits énergétiques des logements et de conseils en efficacité énergétique. De nombreux propriétaires wallons nous contactent pour ces audits, notamment en raison des primes disponibles dans la Région, souvent conditionnées à la réalisation d’un audit énergétique préalable. Cela montre un intérêt croissant pour l’optimisation de la performance énergétique, même en l’absence d’obligations strictes, ainsi qu’un. en prévision de besoins potentiellement accrus dans un avenir proche.

Une maison de rêve ? Pas sans un bon score PEB

3. Augmentation des demandes de conseils et impact de la crise énergétique

« Le PEB joue désormais un rôle de plus en plus important dans la valorisation des biens immobiliers, ce qui incite les propriétaires à porter une attention accrue à leur score PEB et aux conseils qui y sont associés. Certinergie a ainsi observé une hausse des demandes d’explications, notamment suite aux mesures d’indexation des loyers selon le PEB, bien que celles-ci soient suspendues. Par ailleurs, de nombreux propriétaires demandent des certificats PEB avant de réaliser des travaux, afin de préparer les aménagements pertinents. “

4. Conseils pratiques pour améliorer votre PEB

« L’isolation des combles et de la toiture est souvent la première étape car elle permet de réduire les déperditions thermiques de manière substantielle, jusqu’à 30 %, tout en restant relativement accessible. Par ailleurs, les systèmes de chauffage fonctionnant à l’électricité peuvent pénaliser le score PEB ; le remplacement par une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur peut donc représenter une solution efficace. Nous proposons également un service innovant, « PEB Boost », destiné aux propriétaires souhaitant optimiser le score énergétique de leur logement. de manière ciblée et efficace. Le ‘PEB Boost’ est une évaluation simplifiée mais précise de la performance énergétique, centrée sur les éléments les plus influents de la classification énergétique, contrairement à un audit complet, il permet de définir rapidement les priorités de travail pour maximiser la performance. « impact des investissements sur le score PEB ».