LE Président de la République, Emmanuel Macronavait jeté son dévolu sur l’un des plus beaux sites du Golfe d’Ajaccio pour l’organisation de Med 7, en Corse, en 2020.
LE Sofitelsitué sur un Presqu’île de Porticciosur le rive sud du golfe d’Ajaccio, commune de Grosseto-Prugnaplonge littéralement dans la mer et propose un panorama unique sur la Cité Impériale et les rives environnantes. Ce structure fait de 98 chambresétalé sur la côte comme s’il s’agissait d’une immense demeure, négligeant ainsi un architecture de grande hauteur qui obstruerait la vue depuis la mer, est à vendre.
LE Groupe Accor Est propriétaire du Sofitel de Porticcio depuis le années 1980 après avoir réussi le constructeur de la propriétéune dizaine d’années plus tôt, Sheraton.
AccorInvest, ancienne division immobilière de Accor aurait ainsi décidé d’accélérer son projet de vente d’actifs, d’une valeur de 1,7 milliard d’euros d’ici 2025, afin de se désendetter, selon un article daté d’octobre 2023 de l’hebdomadaire La galerie.
Prix de vente entre 20 et 30 M€
Mais ce joyau de l’hôtellerie insulaire a un certain coût. Selon plusieurs indiscrétions, l’achat de locaux et de fonds de commerce serait estimé entre 20 et 30 millions d’euros. Avant le travail… Le Marque Sofitel pourrait néanmoins rester fixé à la structure, en fonction des le modèle de la franchise.
Malgré ces montants, au moins une offre sérieuse de deux hôteliers insulaires a déjà été demandé sur le table de négociation. Même si les discussions ont clairement progressé au point de parvenir à un accord, elles sont désormais au point mort.
Un dossier très complexe
“La vente n’est plus à l’ordre du jour”, disait récemment un bon expert en la matière.
Les deux acheteurs potentiels Ils croient qu’il y a un point de friction sur ce dossier très complexe. Mais comme suggéré un promoteur insulaire, « Les choses peuvent s’arranger, d’une manière ou d’une autre, en un rien de temps, sur de telles transactions ».
Autres investisseurségalement des insulaires, pourraient également être intéressés par cela hôtel cinq étoiles, « fleuron de l’hôtellerie en région ajaccienne »dans les paroles de Valérie Bozzi, maire de Grosseto-Prugna. « C’est un lieu exceptionnel et un atout économique pour l’ensemble du territoire. De plus, dans notre PLU (plan local d’urbanisme, ndlr) nous avons classé les secteur en zone hôtelière. Cela signifie que sa vocation ne peut pas changer ni se transformer“précise Valérie Bozzi.
Un hôtel déficitaire
Mais derrière la carte postale, les chiffres assombrissent un peu le décor.
Les vitrines du Sofitel une perte nette avec un une perte annuelle estimée à un peu plus d’un million d’euros.
Les investissements doivent donc en tenir compte situation économiqueMême si le acheteurs potentiels de l’île n’entendons pas sacrifier l’aspect social.
Une soixantaine de personnes sont employées en CDI. Pendant le haute saison, les nombres peuvent être doublés. Pour l’instant, aucune vente n’est enregistrée, encore moins finalisé. Si certains évoquent un “transaction annulée”d’autres préfèrent parler d’une situation dans “attendre”.
Pour le détail, tous les acteurs du dossier se cachent derrière un clause de confidentialité.
