Voici les communes suisses les plus attractives où vivre

Les lieux de résidence ne sont pas équivalents en Suisse: certaines communes offrent de meilleures conditions de vie que d’autres, selon une étude de l’UBS. Voici ceux-là.

Un dixième de la population suisse cherche chaque année un nouveau logement. Un choix qui n’est pas toujours évident et qui dépend d’une multitude de facteurs. Le lieu de résidence en est un et il joue un rôle central. En fait, toutes les communes ne sont pas égales : dans certaines d’entre elles, on vit mieux que dans d’autres.

Ceci est corroboré par une récente étude réalisée par l’UBS, qui évalue les communes suisses en fonction de leur attractivité résidentielle et met en avant celles «où il fait bon vivre». Pour ce faire, les économistes de la banque se sont appuyés sur trois facteurs, jouant à leurs yeux un « rôle décisif » dans la recherche d’un lieu de résidence : les infrastructures locales, l’offre de loisirs et le coût du logement. .

« Idéalement, les communautés résidentielles les plus attractives présentent un bon mélange de ces trois facteurs », indique l’étude. Et de souligner : il ne s’agit pas d’un « classement beauté ». L’attractivité repose exclusivement sur des éléments « objectivement mesurables ».

Verdict? Les 130 communes suisses les plus attractives pour un ménage familial moyen, c’est-à-dire une famille avec deux enfants et un revenu annuel brut de 145’000 francs, sont les suivantes :

Ce qui ressort du classement UBS, c’est que les centres de taille moyenne sont les plus attractifs. C’est le cas de villes comme Vevey, Morges, Bienne ou Locarno. De nombreuses capitales cantonales sont également présentes dans la liste, comme Lausanne, Fribourg, Neuchâtel et Sion.

Autre catégorie intéressante : les zones urbaines des grands centres. Ces dernières peuvent offrir une charge fiscale moindre ou des loyers moins chers par rapport aux villes voisines.

Cependant, toutes les localités entourant les villes ne se démarquent pas positivement : une forte exposition au bruit (communautés proches des aéroports) ou la présence d’une grande zone industrielle peuvent les éloigner de la liste des meilleurs endroits.

« Les localités rurales ne peuvent naturellement pas rivaliser avec les communautés suburbaines en termes d’accessibilité et d’infrastructures », indique encore l’étude. Ils peuvent néanmoins offrir certains avantages, comme des coûts moindres et une offre importante d’espaces verts et de forêts.

Des endroits souvent chers

De manière générale, les communes les plus attractives sont souvent assez chères, reconnaît le rapport.

Pourtant, assurent ses auteurs, ces coûts élevés « offrent quelque chose en retour : des infrastructures exceptionnelles ». Commerces, écoles et établissements médicaux sont « facilement accessibles ». L’offre culturelle, gastronomique et sportive est également importante et, parfois, ces communes disposent de grands espaces verts ou sont proches d’un lac.

Mais dans certains cas, « la qualité des infrastructures et l’offre de loisirs ne peuvent compenser le coût élevé de la vie ». En effet, Zurich et Genève, les deux villes les plus peuplées du pays, ne figurent pas sur la liste. Autre exemple fourni par l’UBS: dans la région lémanique, «Vevey et Morges sont plus attractives que Lausanne.»

En fin de compte, peu de communes combinent des infrastructures et des offres de loisirs supérieures à la moyenne avec des coûts inférieurs à la moyenne. Dans cette catégorie, le rapport cite notamment Yverdon-les-Bains et Delémont, ainsi que Schwyz, Schaffhouse et Rheinfelden (AG).

L’étude rappelle enfin que tous les facteurs qui entrent en jeu dans le choix d’un lieu de résidence ne sont pas quantifiables. Les préférences personnelles, la structure du ménage ainsi que la situation professionnelle peuvent avoir une influence. De plus, certaines personnes peuvent préférer un paysage naturel à une bonne infrastructure.

Un élément reste cependant valable pour tout le monde (ou presque) :

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