Les anciens hôtels de l’avenue Louis-Gallet, rachetés par un Saoudien, vont devenir une grande résidence avec commerces.
Le plus connu d’entre eux est certainement l’Hôtel du Parc. Accroché jusqu’à un incendie en 2015, il a finalement été sécurisé par la Ville à ses frais en 2018, avant d’être démoli deux ans plus tard. Décédé au printemps 2020, son repreneur semble avoir légué son bien, pour lequel cinq permis de construire ont été déposés cet été. Trois ont été validées et deux font l’objet d’un recours. « Pour des raisons d’urbanisme, comme un nombre insuffisant de parkings »explique Jean Leonetti. Le maire d’Antibes se montre pourtant serein, car il assure que les permis ont reçu l’agrément de l’architecte des bâtiments de France et respectent le plan d’urbanisme local.
Plus d’hôtels avec Spa de luxe
Parmi les exigences de l’architecte des bâtiments de France : la conservation de la façade de l’Hôtel du Parc, un coin rond de l’îlot qui date des années 1930, et de l’espace central, avec une ouverture vers la rue. Ce dernier deviendra un jardin, réservé aux habitants.
Mais concrètement, que deviendront ces bâtiments ? Oubliez les ambitions hôtelières avec Spa de luxe qui étaient prévues pour le bâtiment Plaza et l’hôtel Aldo. Cet îlot est destiné à être transformé en une cinquantaine de logements, dont dix sociaux, avec commerces au rez-de-chaussée.
Ceci, malgré les locaux commerciaux vides – soumis à des baux saisonniers – qui pavent Juan-les-Pins. « Animer cette partie de la station balnéaire a un intérêt, cela ne peut que développer son attractivité »répond le maire d’Antibes. Il accepte également de se passer d’hôtels dans ce quartier, en espérant que la situation à Garden Beach finisse par s’améliorer (1).
À qui appartient quoi ?
Dans ce petit Monopole Juannais, quatre sociétés se prêtent au jeu : la SARL Parc, qui reprend l’hôtel éponyme, la SARL 22 Passant, qui possède l’immeuble voisin – l’hôtel Le Passy -, la Plaza SARL, qui possède l’hôtel du même nom. en gestion, et la propriété Al Kameliah, qui reprend l’hôtel Aldo et Le Cyrano. Toutes ces personnes disposent désormais d’un délai maximum de trois ans pour commencer à travailler sur les permis acceptés. À moins que d’autres rebondissements soient à venir.
1. La plage du Jardin est fermée depuis 2020. Rachetée en 2015 par le groupe Chetrit, seule la plage de l’hôtel quatre étoiles et son bar sont ouverts l’été.
What about the Les Tropiques hotel?
En mars 2024, la société DCM acquiert l’hôtel Les Tropiques, situé au 39 bis, boulevard Guillaumont, pour la somme de 4,433 millions d’euros. Malgré un prix de départ de 600 000 euros. Depuis, l’ancienne maison de vacances est restée immobile. Le 28 août 2024, une déclaration préalable a cependant été attribuée à la société SCI pour la rénovation des trois façades de l’immeuble.
Interrogé en novembre 2023, lors de la mise en vente de l’hôtel, Henry Mathey, le président de l’Umih (1) d’Antibes, a déclaré que cet emplacement serait parfait pour une résidence dédiée aux saisonniers. Selon lui, Juan-les-Pins dispose de suffisamment d’hôtels, toute l’année et en haute saison. Son souhait sera-t-il exaucé ? Attente.
1. Union des métiers et industries de l’hôtellerie.
