Par
Inès Cussac
Publié le
2 décembre 2024 à 7h46
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Après la rénovation de l’ancienne Poste du Louvre, celle de Magenta est en voie d’achèvement. Rue du Faubourg Saint-Denis à Paris (10e), l’immeuble en briques rouges construit en 1965 s’apprête à ouvrir une nouvelle page de son histoire. D’ici début 2025, les logements sociaux et les logements privés pourront accueillir leurs premiers locataires. Deux ans et demi de construction et 1,2 million d’euros de coûts de travaux étaient nécessaires pour transformer cet ancien centre de tri de La Poste.
Maintenir la verticalité
Du côté Est, 35 logements sociaux ont été développés. Côté ouest, 48 appartements privés sont destinés à la location. Un nouveau bâtiment a été construit à proximité de cette aile du bâtiment. La Poste Immobilier, maître d’ouvrage, avec l’agence d’architecture Naud&Poux et la société Paris Ouest Construction ont réalisé ce projet de construction. conversion d’un bâtiment patrimonial situé à deux pas de la Gare de l’Est. “Même organisation, même fonctionnement et même qualité d’usage” ont été pensés par les architectes qui visaient à “ne pas différencier les logements sociaux des logements privés”, souligne Elizabeth Naud. Seules « quelques petites variations de prestations » distinguent les deux types d’appartements.
Nous avons des logements traversants orientés nord-sud et d’autres qui sont est-ouest. Tout le travail a consisté à conserver les grandes verticalités sans toucher à la brique.
Sous les appartements destinés à Toit & Joie, le bailleur de La Poste, et ceux vendus à CDC Investissement Immobilier, pour le compte de la Caisse des Dépôts, un espace de coworking et un nouveau bureau de poste ont été développés. Eux-mêmes sont implantés à côté d’un « espace mobilité douce » suffisamment grand pour ranger tous les vélos des habitants « et ne plus les poser sur les balcons », s’amuse Luc Poux. Au sous-sol, 46 places de parking et un espace logistique urbain de 1 000 m2 ont été inclus dans le projet pour faciliter la livraison bas carbone.
Sur la toiture de 650 m2, à la vue panoramique sur les toits de Paris et ses monuments, la terre s’étend sur presque toute la terrasse. Une micro-forêt et des potagers y seront installés et exploités par Cultures en Ville, lauréate de l’appel à projets « Parisculteurs ».
Un quartier chargé d’histoire
Parement de brique, pierre et béton armé… Cet ancien site industriel construit dans les années 1960 par l’architecte Jean-Baptiste Mathon se voulait innovant. Il voulait avant tout rompre avec le passé : au XIIe siècle, le quartier abritait les lépreux avant d’enfermer, au XVIIIe siècle, les femmes dans Saint-Lazare prison. Louise Michel et Mata Hari s’y sont notamment rendues. Aujourd’hui, la médiathèque Françoise-Sagan – qui jouxte le bâtiment de La Poste – encadre la place Saint-Lazare à sa sombre histoire.
Le bâtiment a abrité pendant plus de 50 ans un centre de tri, un bureau de poste et des logements pour les postiers. Après leur départ, lié à la baisse des mailings, the Aurore association a pu profiter du bâtiment pour installer un centre d’hébergement d’urgence pendant quatre ans. «Nous essayons de mettre nos immeubles à disposition des associations pendant que des études de restructuration sont menées», précise Camille Gehin, directrice générale adjointe de La Poste Immobilier.
En attendant l’arrivée des locataires dans l’immeuble de neuf étages, le propriétaire regarde déjà vers son prochain projet de rénovation. Un ancien centre de tri dans le 9e arrondissement Paris va à son tour faire peau neuve.
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