Le filiale de la Groupe Action Logement Plurial Novilia a dévoilé le 25 juin les résultats des travaux de restructuration de l’ Mihaud Carné residence, conduit à Saint-Michel-sur-Orgeen Essonne. Fruit d’un travail important de consultation avec la mairiecette opération d’envergure vise à améliorer l’habitat du quartier et le cadre de vie de ses habitants.
Ouverture de la place Marcel Carné
Situé rue Berlioz, rue Marcel Carné et rue Massenet, l’immeuble a bénéficié de travaux de restructuration visant notamment à ouverture de la place Marcel Carné et à créer une esplanade devant la médiathèque pour lui donner plus de visibilité et améliorer la qualité de vie des résidents.
Pour ce faire, 20 logements ont été démolis l’an dernier, permettant d’ouvrir les espaces et de repenser la circulation. Par ailleurs, 40 nouveaux logements (9 T1 bis, 10 T2, 21 T3) seront construits sur la parcelle, Place Berlioz, afin de renforcer et diversifier l’offre locative de la ville.
48 logements de cette résidence ont été conservés et sont en fin de réhabilitation.
L’opération, d’un montant total de 11,1 millions d’euros TTC, a été confié à GTM BâtimentLes principaux travaux du tronçon « nouvelle construction » ont été achevés en mars et la livraison des 40 logements est prévue pour le 1est trimestre 2025.
Entre réhabilitation et résidentielisation
Fidèle à ses principes, Novilia pluriel axé sur l’aspect environnemental, avec la création d’un îlot vert central au coeur de la résidence et l’infiltration de toutes les eaux pluviales de la résidence jusqu’à la parcelle malgré de fortes contraintes spatiales.
Quant à bâtiment réhabilitéun important volet « énergie » a été déployé avec la pose d’une isolation thermique extérieure (IET) en façade, l’isolation de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures et la pose de VMC performantes. Les travaux ainsi réalisés ont permis de :parvenir à un étiquette énergétique B.
L’intérieur de la résidence a également connu de nombreux les réaménagements, dont rénovation halls d’entrée et parties communes, ainsi que les menuiseries extérieures, et peinture des sols. Des systèmes de visiophonie et de désenfumage des cages ont été installés.
Enfin, les changements les plus notables pour les locataires ont été apportés aux logements eux-mêmes, avec le remplacement des portes palières et ameublement extérieur en boisl’installation de volets roulants électriquesou même le renouvellement des équipements sanitaires vieillissement et embellir les pièces humides dès que nécessaire, avec accès handicapés si besoin.
