L’entreprise publique locale d’intérêt national Aix-Marseille-Provence (SPLA-IN AMP) chargée de piloter le requalification des logements indignes et dégradés continue de dérouler sa feuille de route. Six mois après le lancement de son deuxième appel à manifestation d’intérêt (AMI) auprès des bailleurs sociaux, elle vient de confier à l’entreprise sociale pour l’habitat (ESH) Logirem (groupe Habitat en Région) la mission de recyclage de sept bâtiments dégradés situés dans la partie haute de la rue d’Aubagne (du n°71 au n°83), dans le quartier Noailles à Marseille.
Les sept adresses concernées par le deuxième AMI sont présentées dans cette vue. © SPLA-IN AMP
Son discours sera étroitement surveillé. L’ensemble de 46 logements et 16 cellules commerciales au rez-de-chaussée jouxte la dent creuse, rappel de l’effondrement de deux immeubles le 5 novembre 2018.
Gestion de projet partagée
Sélectionnés par le jury début juin, les ESH devront signer un convention d’organisation de coopération et de maîtrise d’oeuvre avec le SPLA-IN AMP dans le but de reclasser ces bâtiments en développer une trentaine de logements locatifs sociaux. Conformément à Spécifications SPLA-INil devra proposer une offre diversifiée composée de 60% PLAI et 40% PLUS.
Le bailleur social doit également respecter une méthode basée sur le principe de gestion de projet partagée. SPLA-IN AMP se charge du gros oeuvre et de l’enceinte ouverte avant remise au bailleur social. Ce dernier s’occupe ensuite des travaux de finition avant de gérer le logement.
Selon ce même principe de gestion de projet partagée, les équipes ESH devront travailler avec le groupe de gestion du projet qui sera choisi par le SPLA-IN parmi la liste de six équipes présélectionnées (cf. encadré ci-dessous). Après le dépôt du permis de construire prévu début 2025, les travaux devraient démarrer à l’été 2025.
Les six équipes de gestion de projet
– Archigème (représentant); I2C ; SOL.AIR ; Domène ; Ingénierie Sixense ; PARI Lamour; Alphasol ; Bernard Poissonnier Economiste ; Ingénierie Drakkar ; Foppoli Moretta et Associés
– Ingénieurs NSL Architectes (mandat); Architecture et patrimoine Matonti-Politi ; Axiolis; Additionneur; A2MS ; Après avoir publié ; Innovinfra; Mère Sarah Ten
– Huitetdemi (représentant); Brizot-Masse Ingénierie ; Gingembre Deleo; Adret; Igétec ; Bernard Poissonnier Economiste
– Atelier Cordon (représentant); Architecture du chœur ; Rédificare ; Brizot-Masse Ingénierie ; Entreprise d’ingénierie marseillaise
– Muriel Sattler Architecture (mandataire); Bruno Rollet Architectes; Joval; DMI; domaine; AD2i; Alpha; Imow!; Igetec
– Plò Architectes et urbanistes (représentant); Tout va bien Architecture ; Axiolis; Amoès ; IgetecA LIRE AUSSI : Bâtiments dégradés à Marseille : six équipes de maîtrise d’œuvre retenues pour la réhabilitation
Expérience
Logirem a de l’expérience dans ce domaine. Il est déjà associé à Erilia et Sogima au sein du GIE Deltalia, un des trois groupes lauréats de la première AMI. Dans ce contexte, elle est responsable de la rénovation majeure de neuf adresses représentant 3 727 m2 SP.
De plus, elle participe depuis plusieurs années à l’emblématique opération de recyclage des friches urbaines, dite « Bon Pasteur – Fiacres – Duverger » à côté de la Porte d’Aix.Elle a également transformé des immeubles de bureaux en logements, à l’image de l’opération menée dans l’immeuble Noailles.
L’annonce du résultat du deuxième AMI, qui marque une nouvelle étape dans le vaste projet de revalorisation de 1 000 ha au centre de la cité phocéenne conformément au projet de partenariat pour le développement (PPA), intervient tout en Changement de statut de connexionLa société du groupe Habitat en Région va en effet fusionner, 1est July, avec sa société sœur Erilia. Ce sera donc le nouveau département « Patrimoine, énergie et stratégie urbaine » de la nouvelle entité qui se chargera du dossier.
