dans la Meuse et les Vosges, les ventes ne décollent pas

Décryptage Même si le prix au mètre carré peut baisser, les ventes ne reprennent pas. Seuls les produits économes en énergie se démarquent.

Pour aller plus loin

Dans le Meuse, « le marché semble se redresser lentement, mais l’offre et la demande restent faibles », souligne Rachel Friedrich, co-gérante des agences Friedrich Immobilier. Les jeunes, en particulier, continuent d’être pénalisés par la réticence des banques et la baisse de leur pouvoir d’achat. Cependant, les prix sont bas : en moyenne, il faut compter sur 1 000 €/m² pour un appartement et 1 100 €/m² pour une maison, selon notre baromètre. Ces prix ont baissé de 5 % depuis 2022, et bien plus lorsque les biens ont besoin d’être rénovés ou ont un mauvais DPE. « Les acheteurs préfèrent les maisons sans défauts. Même les produits étiquetés E sont boudés. » remarque Rachel Friedrich.

Pour leur premier achat, les couples disposent d’une enveloppe de 100 000 à 120 000 €, avec laquelle ils peuvent trouver une petite maison de village ancienne et mitoyenne. S’installer dans un pavillon récent de 1 000 à 2 000 m² de terrain, vous devez disposer d’au moins 150 000 €. A Commerceun pavillon de 100 m² rénové (DPE C), avec sous-sol et dépendances, sur 8 hectares de jardin, adjugé 205 000 €, soit 2 050 €/m². Près du bas…