l’essentiel
Les travaux de réhabilitation de l’ancien cinéma CGR du boulevard Carnot à Agen démarreront cet été par étapes, avec la livraison attendue d’un bâtiment flambant neuf fin 2026.
La friche de l’ancien cinéma CGR est en passe d’être exfiltrée du paysage du boulevard Carnot à Agen. Les travaux de décontamination des lieux débuteront cet été. Ils concernent 806 m2 de surface au sol et 3.000 m2 de surface au sol « avec six niveaux composés de moulures en béton en plans inclinés qui ont été retrouvées dans les différentes salles de ce cinéma et qui n’offrent pas de réversibilité d’« où nécessité de tout démolir », indique Christelle Garbino, directrice de l’économie et de l’aménagement du territoire au sein de la ville d’Agen et de l’agglomération.
Après l’interruption des travaux en août, le chantier reprendra en septembre avec l’enlèvement des matériaux, le déplombage et le nettoyage. Des opérations méthodiques qui dureront jusqu’à la fin de l’année avant la phase de démolition des parties intérieures de ces trois bâtiments qui ont ponctué le Cap Cinéma rebaptisé en fin de vie CGR.
« Les ouvriers renforceront tout ce qui relève de la copropriété, supprimeront la toiture et surtout conserveront les façades classées par le périmètre des Sites Patrimoine Remarquable ». Certains bâtiments aux corniches moulurées datent de la fin du XIXème siècle, de 1925 précisément. Il s’agit d’un immeuble bourgeois, transformé dans l’après-guerre en magasin de meubles sous la célèbre enseigne Paillas, avant d’être agrandi à l’arrière et transformé en cinéma populaire à partir du début des années 1980. Les façades de caractère seront ainsi préservées.
La rue Lafayette accueillera du matériel de chantier
C.St-.P
Des fouilles archéologiques sont prévues dès que le site sera nettoyé, mis à nu et débarrassé de tout matériau en son cœur. Spécialisée dans les opérations complexes de bâtiment tous corps d’état et dans le gros oeuvre, l’entreprise Seg-Fayat a été contrainte de transporter une grue et des excavatrices via la rue Lafayette et le côté du cinéma où sortait autrefois le public. à travers les portes en acier encore visibles. Impossible de procéder autrement sans nuire aux façades qui seront mises en valeur dans le projet. Les fouilles archéologiques pourraient prendre trois mois supplémentaires, à moins que des vestiges remarquables ne soient découverts qui prolongeraient les délais. Ce fut le cas du chantier voisin sur le site de l’actuel magasin H&M qui abritait autrefois un parking à ciel ouvert.
Toutes ces étapes préliminaires et surtout la reconstruction de plusieurs mois devraient viser la livraison du nouveau bâtiment fin 2026. Ceci est prévu dans les plans du groupe Marraud en charge de l’aménagement architectural du futur complexe : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage occupé par la marque Monoprix dans sa version globale : prêt-à-porter, alimentation et décoration. Une arrivée qui reste encore conditionnelle mais que chacun espère voir s’installer à Agen pour son offre qualitative.
1,7 M de travaux de démolition et d’excavation
C’est pour préparer le terrain que la ville d’Agen a voulu prendre les devants en prenant en charge les frais de démolition à la fois de la maison du 77 rue Lafayette afin de rapatrier un transformateur électrique indispensable à l’alimentation du quartier et de raser, sauf les murs, le cinéma ancien qui a vu passer des générations avant son abandon au profit du cinéma du Pin. Montant total : 1,7 millions d’euros qui comprend également les fouilles. C’est ensuite à l’investisseur promoteur, avec l’appui du groupe Marraud, de commercialiser l’ensemble. Car en plus de l’entrée de Monoprix si cela se concrétise, aux R+2 et R+3 du futur immeuble de style, une salle de sport est prévue, ainsi qu’au 4ème étage un restaurant sur le toit avec vue imprenable qui complètera l’ensemble. .
Il faudra encore être patient et prendre beaucoup de temps, mais ce projet commence à se concrétiser. Veuillez noter que le boulevard Carnot restera ouvert à la circulation pendant la période des travaux.
