Le Groupe Gambetta poursuit son développement en Occitanie avec la construction d’une nouvelle opération intégrant 26 villas en prêt d’accession à la location sociale (PSLA) et 32 logements sociaux à Saint-Étienne-de-Tulmont, en périphérie de Montauban, dans le Tarn-et-Garonne. Le Domaine de Laujole, dans un quartier résidentiel entouré de champs et de bosquets, à seulement 10 minutes de toutes les commodités de la ville, s’inscrit dans la volonté du Groupe d’offrir des logements abordables sur tout le territoire.
« Ce type de résidence répond au désir de maison individuelle, encore très présent chez les Français. En cohérence avec notre ambition de permettre l’accès à l’immobilier au plus grand nombre, les logements PSLA correspondent aux besoins locaux de logements accessibles et clé en main »indique Cécilia Khalfallah, directrice de l’agence Gambetta Occitanie.
Le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession) : une acquisition en 2 étapes
Les 26 villas de la résidence sont proposées en PSLA. Le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession) permet aux acquéreurs de réaliser une acquisition en 2 étapes : d’abord une phase de location, durant laquelle le locataire acquéreur paie une redevance comprenant une partie locative et une partie épargne, puis une deuxième phase au cours de laquelle il avoir la possibilité d’acquérir un logement.
La propriété locative permet également de bénéficier d’une réduction de TVA de 5,5% et les acheteurs sont exonérés de taxe foncière pendant 15 ans. Système d’adhésion sécurisé avec garanties de rachat et de relogement, il ne nécessite aucun apport de fonds avant l’entrée dans le logement.
« Le dispositif PSLA permet à nos acquéreurs d’avancer dans leur parcours résidentiel, en testant leur capacité de remboursement en phase de location, avant de pouvoir, s’ils le souhaitent, acquérir par la suite leur logement, d’autant plus que le système est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro. »souligne Cécilia KhalFallah.
Une architecture intégrant les codes quercinois
Conçu par MAD Architectes, le « Domaine de Laujole » propose une architecture inspirée du charme des maisons de Saint-Étienne-de-Tulmont. Alliant subtilement matériaux contemporains et traditionnels, la résidence s’intègre dans son environnement, avec ses toits de tuiles, ses revêtements aux douces nuances de beige, ocre et sable clair, inspirés de la charte du Quercy.
Des espaces verts communs, d’une superficie de 1 784 m², avec des arbres de différentes essences (noisetiers, arbousiers, érables champêtres, charmes communs, etc.) créent des espaces de détente et de convivialité accessibles à tous les résidents. Un chemin piéton permet de rejoindre les espaces verts en toute sécurité.
Villas proposées à partir de 194 000 €
Les 26 villas 4 pièces du « Domaine de Laujole » offrent des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et jardins privatifs.
Les villas sont proposées à partir de 194 000 € en TVA à 5,5% et répondent aux exigences des normes réglementaires en vigueur.
Saint-Etienne-de-Tulmont : entre nature et urbanisme
A seulement 13 minutes de Montauban, où passera la future LGV Bordeaux-Toulouse, et 40 minutes de la Ville Rose, Saint-Étienne-de-Tulmont offre un compromis entre vie rurale et accès aux services urbains. Ville vivante culturellement (médiathèque, cours de dessin, danse), socialement (associations de commerçants, comité des fêtes…) et sportive (yoga, football, basket…), elle bénéficie également de sa proximité avec Montauban et ses magasins, restaurants, musées et théâtres.
Source : Groupe Gambetta
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