Les prix de l’immobilier poursuivent leur baisse dans le 3ème arrondissement de la capitale, avec une baisse de -7,3% entre le 1er novembre 2023 et le 1er novembre 2024. Comptez désormais 11 062 €/m2 en moyenne pour un appartement, et 11 787 €/m2 pour une maison. Le loyer moyen d’un appartement est de 36,1 €/m2avec de fortes variations cependant, le loyer le plus bas pouvant descendre jusqu’à 28 €/m2et le plus élevé peut atteindre 46,7 €/m2. Le quartier des Archives est le plus cher, quand Arts-et-Métiers passe sous la barre des 10 000 €/m2 pour une maison.
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Les trois choses à retenir sur les prix de l’immobilier à Paris 3e au 1er novembre 2024
-7,3 % : taux de baisse des prix sur un an.
11 062 €/mois2 : prix de vente moyen d’un appartement.
36,1 €/mois2 : loyer moyen d’un appartement.
Qualité = prix… La maxime est tout aussi vraie pour le 3e arrondissement, qui comprend notamment le célèbre Marais. Rue de Bretagne, à proximité du très recherché Marché des Enfants Rouges, un appartement de 102 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété haussmannienne, a été vendu par Century 21 Marais pour 1,19 million d’euros. L’ascenseur, présent dans seulement 15% des immeubles du quartier, est rare et donc cher.
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents à 1est novembre 2024
