Bientôt plus beaux, moins de gaspillage, 113 logements des résidences Sainte-Marie et Port à Decize bénéficient actuellement d’une cure de remise en forme grâce au bailleur social Nièvre Habitat. Les travaux de performance énergétique, qui seront suivis d’une rénovation des cuisines et des salles de bains, amélioreront le quotidien des habitants tout en redonnant la noblesse des logements sociaux. Une vaste opération cofinancée par le Conseil Départemental, engagé aux côtés de Nièvre Habitat dans la modernisation d’un parc locatif particulièrement important pour le Nivernais.
Sous le regard curieux de deux chats passant la tête derrière une baie vitrée, la visite du chantier a bravé la pluie automnale. En compagnie des gérants et agents de Nièvre Habitat (1)Fabien Bazin, président du Conseil départemental, Justine Guyot, bourgmestre de Decize, et Frédéric Roy, conseiller départemental du canton, ont eu droit à une vision panoramique « pendant-après » de la rénovation des immeubles du bailleur social, route de Moulins en Décize.
D’un côté, des bâtiments corsetés d’échafaudages pour la pose d’isolation thermique extérieure (ITE) ; de l’autre, côté chat, des façades rénovées, avec de beaux bardages bicolores, qui seront bientôt équipées de balcons. Le remplacement des charpentes et la réfection du toit terrasse complètent le calfeutrage des logements portés aux normes BBC (bâtiment basse consommation) Rénovation. Une ventilation rénovée, collective et individuelle évite que ces cocons ne deviennent des pièges à humidité.
Dans un deuxième temps, Nièvre Habitat s’intéressera à l’intérieur du logement, avec la rénovation des cuisines, des salles de bains et des toilettes ; un dialogue est en cours avec les locataires pour préparer ce projet. Les 113 logements ainsi rénovés, pour 5,7 millions d’euros (dont 226 000 euros d’aide du Conseil départemental), s’inscrivent dans un programme local de rénovation urbaine qui concerne l’ensemble du parc Decizois du bailleur social, soit 276 logements. « Les habitants ont droit à un logement social de qualité », souligne Jean-Paul Fallet, rappelant que les travaux profitent également à l’économie locale : « La moitié des entreprises travaillant sur ce chantier sont originaires de la Nièvre et de l’Allier. voisin. »
Cécile Rémillier a quant à elle souligné les difficultés qui pèsent sur le secteur du logement social, « un bien commun, une nécessité fondamentale, pas un immobilier qui prend de la valeur ». Un risque de « financiarisation » qui s’ajoute à d’autres contraintes budgétaires : « Entre 2018 et 2022, 12 millions d’euros ont été prélevés sur les loyers par l’État, qui a également gelé les crédits à la rénovation cet été. Tout cela ralentit notre capacité à investir. »
Pourtant, Nièvre Habitat est un acteur incontournable du logement dans le département, comme le rappelle Fabien Bazin, soulignant le soutien indéfectible de la collectivité au principal bailleur social du département, et Justine Guyot : « Le parc privé est très dégradé à Decize, comme dans toutes les communes. A la mairie, nous sommes contactés chaque jour par des personnes qui souhaitent se loger chez Nièvre Habitat. C’est pourquoi nous n’avons pas hésité une seule seconde à signer la convention du programme de rénovation urbaine en 2018. »
(1) Including Jean-Paul Fallet, president; Cécile Remillier, director; Laura Bourachot, business manager.
