Le marché immobilier est sous pression sur le littoral breton. C’est encore plus vrai dans le Morbihan. Pour répondre aux demandes des ménages modestes qui souhaitent devenir propriétaires d’un logement neuf, Morbihan Habitant, bailleur social, et Keredes, coopérative HLM spécialisée dans la gestion immobilière, unissent leurs compétences. Ils ont créé Morbihan Accession, société coopérative d’intérêt collectif au statut HLM lancée officiellement au Salon Immo & Co, vendredi et samedi, au Palais des Congrès de Lorient.
Tout est parti du constat de l’envolée des prix éclairé par l’exemple d’Hortense Le Pape, présidente de Morbihan Habitat et Morbihan Adhésion : « A Vannes, nous sommes à + 50 % du prix de l’immobilier dans sept ans ! « . Et Michel L’Hoste, président de Keredes, passe à l’action : « Nous voulons permettre aux ménages les plus modestes d’accéder à la propriété, nous avons trouvé une opportunité de mutualiser nos ressources. Il était important d’unir nos forces pour être immédiatement opérationnel. »
“La municipalité contrôle un quart des critères”
La colocation immobilière est la solution proposée par Morbihan Accession pour proposer, la plupart du temps, des appartements, mais aussi quelques maisons à l’architecture plus urbaine. « Nous vendons à un ménage sous conditions de revenus et il paie une redevance pour l’occupation du terrain », décrit Hortense Le Pape. “Et il peut revendre à un autre foyer avec des revenus également encadrés.” Ce cadre évite que le logement ne devienne une résidence secondaire, qui sert à la spéculation et à la location saisonnière.
Les villes hôtes ont également leur mot à dire sur le profil des personnes à la recherche d’un logement. « La municipalité contrôle un quart des critères », précise Hortense Le Pape. «Ils ciblent les jeunes professionnels qui ne trouvent pas de logement et qui travaillent à proximité.» La commercialisation a bien progressé avec une forte demande, sept nouveaux programmes de logements sont en cours dans le Morbihan, avec déjà plus d’un appartement disponible pour certains, et 12 arrivent en 2025.
Informations pratiques
www.morbihan-adhésion.fr. Téléphone : 02 97 40 22 99. Email : contact@morbihan-accession, fr
