10 propriétés que vous pouvez acheter pour 270 000 $ (ou moins) sur la Rive-Sud de Montréal

Local carine. Local Friday 04th October 2024 01:45 PM REPORT

On sait qu’il est de plus en plus difficile d’acheter une première maison au Québec, alors que les prix de l’immobilier continuent d’augmenter. C’est pour cette raison que 24 heures décidé de trouver des propriétés à vendre à 270 000 $ (ou moins) partout au Québec. Aujourd’hui, venez sur la Rive-Sud de Montréal.

Pourquoi 270 000 $ ?

24 heures se met dans la peau d’un couple de jeunes professionnels dont le revenu familial brut s’élève à 100 000 $ par année. En considérant que chaque personne du couple gagne le même salaire, le revenu net du ménage est d’environ 71 275 $.

Pour que le budget alloué au logement n’excède pas 30 % des revenus, comme le recommande la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les versements hypothécaires du couple ne devraient pas dépasser 1 800 $.

Pour effectuer les calculs, nous avons établi que les taxes municipales et scolaires s’élèvent à environ 2 000 $ par année. Pour les condos, nous avons inclus dans le calcul des frais de copropriété d’environ 150$ par mois. Dans le cas d’une maison mobile, vous devez également fournir un montant pour louer le terrain, que nous fixons à 250 $ pour l’année. Les frais de chauffage sont d’environ 100$ par mois.

Avec une mise de fonds de 25 000 $ – et en comptant les autres dépenses connexes, comme les frais de copropriété ou de location –, le couple pourrait se permettre de payer jusqu’à 270 000 $ pour leur maison, selon le calculateur hypothécaire Desjardins. Cela inclut l’assurance SCHL, qui s’ajoute automatiquement aux prêts hypothécaires dont la mise de fonds est inférieure à 20 % du prix de la propriété.