la façade de ce bâtiment insalubre menace de s’effondrer

Les barrières de sécurité repoussées rue de la Colonie ce mois-ciavril 2024. D’abord au carrefour de cette rue du centre-ville de Gaillon (Eure) qui rejoint la route de Rouen au niveau de l’ancienne pizzeria. Mais aussi devant l’immeuble, situé au numéro 6, sur le trottoir devant la porte puis sur toute la route.

C’est ce bâtiment façade fissurée avec des fissures ce qui cristallise les inquiétudes. A commencer par les riverains. “Nous avons peur que la maison s’effondre”, craint Christine Quillet, qui vit depuis 5 ans avec son fils juste en face. « Avec le temps, on a vu ça se dégrader. Nous aimerions savoir ce qui se passe. »

Depuis deux semaines, la rue est fermée à la circulation, suite à un arrêté municipal pris le 2 avril, et même le camion poubelle ne passe plus. « Nous devons nous rendre sur la route de Rouen pour déposer nos poubelles. Si les voitures ne circulent plus sur la route, il y a un risque. En tout cas, cela nous inquiète», insiste Christine Quillet.

Pour Laura Mutel, sa voisine, l’histoire est la même : « Juste en face de la maison, c’est la chambre de ma fille de 3 ans. Je suis inquiet pour elle. Nous manquons d’informations», regrette-t-elle.

Amertume dans le quartier

Rémy Blanchard, il est au premier rang. Il habite la maison juste à côté du numéro 6 :

« Depuis 19 ans que je suis propriétaire, j’ai entièrement rénové ma maison et maintenant elle est menacée à cause de ce bâtiment. Il y a eu du travail, mais pas bien, il y a des fissures partout. »

Celui qui dit avoir « toujours respecté les règles » se montre particulièrement amer à l’égard du propriétaire de l’immeuble : « Il n’était pas sérieux. Et aujourd’hui, c’est moi qui en subis les conséquences. J’ai payé ma maison pendant 20 ans et maintenant je ne sais plus ce qu’elle vaut.

Signe que la situation est prise au sérieux par les autorités, vendredi 12 avril, un expert judiciaire et une délégation de la mairie accompagnés des pompiers ont fait le tour du bâtiment « depuis les combles jusqu’aux caves » en présence du propriétaire de 6, rue de la Colonie.

A l’issue de cette visite, « nous avons émis en urgence un arrêté de sécurisation du bâtiment. Le dernier locataire occupant l’immeuble a également été relogé en urgence », indique Jean-Marc Rivoalpremier adjoint au maire de Gaillon.

L’expert tire la sonnette d’alarme

Une décision prise suite à la présentation du rapport d’expertise judiciaire. Il a noté le beaucoup de fissureset notamment un entre le mur pignon et celui de la parcelle attenante de Rémy Blanchard.

De plus, le revêtement en ciment des murs extérieurs se détache de son support. Murs également touchés par les infiltrations. Une enquête révèle un poteau en bois pourri. “Des éléments structurels de la façade en bois sont rongés par les insectes et des morceaux de bois structurels ont été découpés au droit du sol”, précise l’expert qui a également constaté “le très mauvais état du parquet”. Le bâtiment est également endommagé par la présence de champignons qui ressemblent à de la pourriture sèche sur le bastaing.

L’expert se dit également inquiet “au vu des effondrements présents à différents endroits dans les caves, des éléments de structure aléatoires ayant été mis en place pour soutenir la structure du bâtiment”.

Il conclut que « le bâtiment présente une situation dangereuse pour les occupants, mais aussi pour les riverains » et préconise des travaux de consolidation d’urgence afin d’éviter un effondrement sur la voie publique.

Consolidation avant démolition

Un diagnostic qui a été confirmé, lundi 15 avril, par une entreprise spécialisée dans le renforcement des structures, la démolition et la sécurité des bâtiments. « Des étaiements seront installés en façade et dans les caves pour sécuriser les lieux », explique Jean-Marc Rivoal.

La municipalité se veut rassurante pour les riverains et estime qu’il n’y a pas “à très court terme” de risque d’effondrement de cet immeuble qui est l’un des plus anciens de Gaillon. Cependant, le bâtiment ne peut être conservé.

A plus long terme, “il faudra une réflexion globale sur cet espace qui va de ce bâtiment à l’ancienne pizzeria”, poursuit le député. Une réflexion à laquelle seront associés les propriétaires du secteur ainsi que l’Agglomération Seine-Eure.

Pour faire face à la défaillance du propriétaire, la municipalité prendra en charge les travaux de sécurisation puis de démolition du bâtiment.

« Nous souhaitons que ce projet démarre le plus rapidement possible. Mais c’est une question sensible, car les maisons de cette zone sont enchevêtrées et nous ne devons rien faire. »

Si le chiffrage reste à définir, le coût du projet pourrait dépasser la centaine de milliers d’euros. De leur côté, les voisins et les familles qui emmènent leurs enfants à l’école espèrent aussi que la situation se résorbe rapidement afin de retrouver la sérénité.

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias préférés en vous abonnant à Mon Actu.