Au cours du premier trimestre 2024, les taux des prêts immobiliers ont enregistré une légère baisse. Grâce à un baromètre publié par Meilleurs tarifson sait combien coûte un emprunt dans la Région.
Depuis le début de l’année, le marché immobilier est marqué par une tendance forte : les taux de crédit baissent, impactant ainsi les prix de l’immobilier. La raison de cette évolution ? Une volonté des banques de redynamiser le secteur en se démarquant de la concurrence avec des montants attractifs pour les clients.
Cependant, toutes les régions ne sont pas logées à la même enseigne. C’est ce que démontre le baromètre d’avril 2024 publié par Meilleurs tarifs et partagé par Capital. Il existe donc de grands écarts entre les crédits proposés et les zones géographiques étudiées.
La Région Sud se porte plutôt bien
La photographie de ce quatrième mois de l’année permet de constater qu’un prêt à 15 ans en Provence-Alpes-Côte d’Azur est soumis à un taux de 3,74%. Vous pouvez vous attendre à négocier jusqu’à 3,55 %. Ces chiffres s’élèvent à 3,82% (minimum 3,65%) sur 20 ans et 3,92% (3,80%) sur 25 ans. Premier constat, plus vous augmentez la durée du prêt, moins vous disposez de marge de négociation.
Si l’on se livre au jeu des comparaisons, on constate que les intérêts sur notre territoire sont similaires à ceux établis en Auvergne-Rhône-Alpes et en Corse, mais inférieurs à ceux pratiqués dans les Hauts-de- France, le Grand-France. Est, Centre-Val de-Loire et Ile-de-France. Ils sont en revanche plus avantageux dans le Sud-Est, en Nouvelle-Aquitaine et en Occitanie.
La Région Sud se situe un peu en dessous des taux moyens nationaux pour les prêts à 15 et 20 ans, qui sont respectivement de 3,75% et 3,83%. Mais pour les prêts à plus de 25 ans (3,92 également), ils sont identiques.
Les prix baissent en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Rappelons que malgré cette baisse des crédits, les acheteurs niçois ont perdu une petite partie de leur pouvoir d’achat pour les maisons entre janvier et avril 2024. A l’inverse, les acheteurs d’appartements ont grappillé un peu d’espace sur la même période.
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Ajoutons que le prix de la pierre est en baisse un peu partout dans les grandes villes de Provence-Alpes-Côte d’Azur, de Nice (-0,8% le mètre carré) à Toulon (-0,7%). , via Aix-en-Provence (-0,9%) et Marseille (-1,5%). Seule la ville de Gap fait exception sur les quatre premiers mois de l’année (+1,7%).
