La demande d’appartements en copropriété a augmenté en 2023, augmentant de près de 20 %, selon une analyse du marché immobilier.
La demande de copropriétés a augmenté l’année dernière, mais pas dans toutes les régions, selon une étude de marché immobilier en ligne publiée lundi.
Le volume des annonces d’appartements en copropriété, qui avait diminué de près de 6% en 2022, s’est nettement redressé en 2023 : il a enregistré une forte croissance de près de 20%, selon l’analyse du marché immobilier en ligne du portail ImmoScout24 l’association des propriétaires. HEV Suisse et l’Institut suisse de l’immobilier.
Pourquoi cette augmentation de la demande ?
La raison de cette augmentation réside dans la baisse des taux d’intérêt à long terme au cours de l’année écoulée, d’autant plus qu’environ 80% des propriétaires en Suisse financent leur bien immobilier avec des hypothèques à taux fixe. Le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur cinq ans était d’environ 2,9 % au premier trimestre 2023, alors que sa valeur était tombée à environ 2,2 % fin 2023.
Pour Martin Waeber, directeur des placements immobiliers chez SMG Swiss Marketplace Group, les résultats de cette analyse montrent que pratiquement rien ne peut ébranler le marché immobilier suisse. « Posséder son propre logement, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, reste un rêve », déclare Martin Waeber :
«La persistance de la demande est en fin de compte due aux terrains, particulièrement rares en Suisse»
Cependant, cette expansion nationale des offres ne s’est pas traduite par une durée plus longue des publicités ; au contraire, avec une moyenne de 76 jours, elle a même diminué d’un jour par rapport à l’année précédente.
Pourquoi tirons-nous ces conclusions ?
La combinaison de l’évolution de la durée des annonces et du nombre d’annonces permet de tirer des conclusions sur la demande dans les différentes régions. Ainsi, l’année dernière, la demande a augmenté notamment dans les cantons de Vaud, du Valais, du Tessin et dans l’Espace Mittelland. En revanche, la Suisse orientale a enregistré une légère baisse. Dans le nord-ouest de la Suisse, la demande est restée pratiquement inchangée. (jah/ats)
Michèle Rodoni, directrice de La Mobilière, annonce un changement de direction : le temps de la dispersion est révolu. L’entreprise se concentrera désormais sur le développement et la rentabilité dans le secteur de l’assurance, en visant une position plus compétitive sur le marché.
Il y a une quinzaine d’années, le monde des affaires suisse était profondément marqué par un enthousiasme généralisé. Du jour au lendemain, tous les dépliants locaux semblaient comporter le mot « numérisation ». Les entreprises créaient des laboratoires d’innovation, envoyaient régulièrement leurs employés dans la Silicon Valley et admiraient les formes organisationnelles agiles. Ils ont réorganisé leurs activités dans ce qu’ils appellent des écosystèmes.
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