DDerrière le porche en pierre de taille, portail fermé, on n’imagine pas un domaine aussi monumental. « Une propriété de cette taille, composée d’une maison charentaise typique et d’un très grand terrain, est un produit rarissime à proximité immédiate d’Angoulême », assure Dominique Joret, agent chez Facilis Immobilier. Sans aucun vis-à-vis. “Pour cacher la merde, comme on dit en bon dialecte charentais.”
L’imposante propriété se dévoile derrière le porche.
Renaud Joubert
A Saint-Yrieix, dans le village de Mesniers, à quelques centaines de mètres de Nautilis, une très grande ferme, ses dépendances, sa cour et son gigantesque jardin plat, avec vue dégagée sur la ville, sont à vendre. Fin d’un chapitre : « Depuis 1659, la même famille est propriétaire de l’ensemble », appuie le professionnel de l’immobilier.
Une vraie Charentaise. Une fois la porte passée, l’escalier est en face, la cuisine à gauche, le séjour à droite.
Renaud Joubert
« Le pigeonnier, la grange à foin et la petite maison ont été achetés par l’ancêtre de notre arrière-grand-père. Ce sont les éléments les plus anciens de la propriété, affirment les vendeurs. Le châtaignier de la cour a été planté en 1883, pour le mariage de nos grands-parents paternels.
150 000 à 200 000 euros de travaux
Divers bâtiments se sont agrandis « au fil des années, des siècles et des besoins » : l’étable à vaches, l’écurie à chevaux, un chai. Plusieurs granges dont une autrefois utilisée pour les vendanges. Avec des cuves, un pressoir, un fouloir. Deux toits à cochons, un enclos à canards avec clapiers pour lapins. Au fond, le poulailler. Et les serres, toujours en place : « Les vendeurs étaient des maraîchers ».
Multiples dépendances et garages.
Renaud Joubert
Une particularité à connaître avant d’investir : le bien n’est pas raccordé au réseau d’eau de Séméa. “Il est alimenté par deux puits, avec une pompe.” Le corps principal a été érigé en 1847. « Une vraie Charentaise », décrit Dominique Joret. Une fois la porte d’entrée franchie, l’escalier se trouve en face. A droite la cuisine, à gauche le séjour.
La fiche technique de ce bien.
Infographie CL
Les quatre chambres sont à l’étage. « A rafraîchir » pour reprendre les mots des agents immobiliers qui pourraient reprendre une autre expression dont ils ont le secret pour qualifier les 87 m² de combles, à aménager dans leur intégralité : « Beau potentiel ». « Comptez entre 150 000 et 200 000 euros pour tout remettre aux normes et au goût du jour », envisage Dominique Joret. A ajouter donc au prix de vente : 429 000 euros.
Une vidéo sur ce bien est à découvrir sur charentelibre.fr
