« Nous avons ici un très beau projet qui répond à un grand besoin de logements avec ses 600 portes. C’est un ensemble architectural de qualité avec des milieux de vie et aussi de conservation des zones humides aménagés en parc.
— Maryse Bellemare, conseillère du district de Chavigny
Il s’agit de l’un des plus grands projets de densification à Trois-Rivières, mais la Ville assure qu’il sera bien intégré au milieu. Situé en ville, à proximité de tous les services, il est à deux pas de l’autoroute. « C’est près du pont. Avec tout ce qui se passe à Bécancour, il y a du potentiel. C’est vraiment un beau projet», souligne Robert Dussault, directeur général adjoint.
Deux bâtiments de sept étages sont prévus, un de huit et deux de trois. Ils seront construits par étapes. Il y en aura trois, quatre et cinq et demi. «De nombreux milieux de vie sont aménagés à l’intérieur et à l’extérieur», explique Mme Bellemare. Les trois quarts des places de stationnement seront souterraines « afin de maximiser la végétation du site ».
Le terrain est vide depuis l’incendie qui a ravagé la résidence pour personnes âgées Villa du Jardin Fleuri en juin 2018. La résidence était alors fermée et inoccupée pendant plusieurs mois. (Stéphane Lessard/Le Nouvelliste)
Ce terrain est vide depuis l’incendie de la Villa du Jardin Fleuri en juin 2018. « C’est un grand trou vide depuis l’incendie. C’est quelque chose qui va relancer le secteur», souligne Mme Bellemare.
Le plan global d’aménagement du projet a été adopté mardi soir par le conseil municipal. Il reste toutefois plusieurs étapes avant que le projet voie le jour, précise le conseiller. L’une d’elles consiste à modifier le Règlement d’Urbanisme. La population pourra alors s’exprimer dans le cadre d’une consultation publique.
Maryse Bellemare, conseillère du district de Chavigny. (Sylvain Mayer/Archives, Le Nouvelliste)
Gestion de l’eau
Les promoteurs ont tenu une première réunion publique du quartier. « Il y a eu des questions, ce qui est tout à fait normal. Les promoteurs ont été à l’écoute car ils ont apporté des changements à leurs plans initiaux », explique Mme Bellemare.
Évidemment, un projet de cette ampleur suscite encore des inquiétudes, notamment en termes de gestion de l’eau.
« Je ne vous cacherai pas que comme pour certains citoyens, la gestion de l’eau me préoccupe. Mais on me confirme que chaque étape devra passer par le bureau de projet, qu’elle sera suivie par des ingénieurs. Nous allons garder un œil dessus et nous allons procéder étape par étape.
— Maryse Bellemare, conseillère du district de Chavigny
Un citoyen présent à la séance publique du conseil mardi soir et un membre du groupe Eau-tage ont exprimé son inquiétude à ce sujet. N’oubliez pas que les habitants des quartiers voisins subissent régulièrement des refoulements d’égouts lors de fortes pluies.
“C’est inquiétant. Nous sommes déjà sur des égouts obsolètes, voire archaïques. On ajoute à cela 600 logements, on comprend que la pression va être forte», s’inquiète Marc Lépine.
L’afflux possible de circulation avec l’ajout de 615 portes sur ce terrain, situé non loin du lycée de Chavigny, soulève également certaines interrogations. La question a été étudiée, assure Mme Bellemare. « Des feux de circulation seront ajoutés aux bons endroits. Nous envisageons également des chemins qui permettront de détourner la circulation.
Le projet se déploiera sur plusieurs années. Nous parlons d’un horizon de cinq ans. « Nous avons une pénurie de logements donc pour moi c’est positif. C’est sûr que cela n’arrivera pas demain matin, mais nous allons y aller étape par étape, étape par étape, précise le conseiller. Nous allons donner un toit à notre peuple.
