La tâche reste titanesque : sur 1 million de parcelles, 303 000 appartiennent encore à des propriétaires décédés
Depuis 2017, 1 800 titres ont été créés, soit environ 15 000 parcelles selon Girtec. Une hausse de 33,7% en 5 ans qui ne masque pas la tâche titanesque qui reste à accomplir : sur un total de 1 million de parcelles en la Corse303 000 appartiennent encore à des propriétaires décédés.
Comme rappelé Jean-Jacques Panunziainsi que tous les sénateurs qui se sont exprimés, « L’absence de titres de propriété prive d’une part les citoyens du recours aux dispositions de droit civil relatives à la propriété immobilière. Cela entrave également toute possibilité d’accès à l’emprunt. La possession de biens par plusieurs héritiers censés détenir des droits indivis concurrents dilue les responsabilités et rend plus difficile l’entretien des biens concernés. Tous ces éléments contribuent à la vétusté du patrimoine immobilier et alimentent de nombreux conflits au sein des familles.».
Cette situation a également de graves conséquences pour les pouvoirs publics, puisque « la récupération de impôtla terre, le logement et surtout la transmission, est un parcours du combattant..
Un désordre qui « ne peut être résolu par une loi constante »
André Reichardtrapporteur de la commission des lois et Sabrina Agresti-Roubache pour le gouvernement, ont été les premiers à rappeler la nécessité de prolonger la loi jusqu’en 2037. Du groupe G / D jusqu’à ce que le socialistesen passant par le centristes et le écologistestous ont voté pour.
Paulu Santu Parigiattaché àUnion centristea rappelé que le désordre foncier « ne pouvait être absorbé à droit constant ». Et qu’un accord politique, même unanime, «ne peut pas être garant de ce que sera demain». D’où la nécessité pour le nationaliste d’entrer dans le la Corse dans le Constitution ce qui permettrait à l’île d’échapper à un système d’exonération instable.
Si les anciens amis politiques du sénateur de Haute CorseLE écologistesont voté pour le texte, ils ont également regretté « l’absence d’évaluation des dispositions fiscales contenues dans ce projet de loi ».
La situation foncière corse, « une banalité insupportable en Outre-mer »
Très favorable au projet d’autonomie de la Corse, le sénateur Guy Bénarroche affirmé «attendre les futurs travaux institutionnels» pour soulever une fois de plus la question du désordre foncier insulaire. Le sénateur Renaissance de Mayotte, Thani Mohamed Soilhien a profité pour rappeler que la situation foncière corse est « une banalité insupportable dans nos territoires d’outre-mer, une véritable barrière au développement ».
Finalement, le le socialiste Pierre-Alain Roiron était le plus réservé sur l’extension de la loi. En votant sur un texte « qui ne devrait pas être prolongé indéfiniment »il a prévenu de son risque d’inconstitutionnalitéMAINTENANT “l’inégalité des citoyens devant les impôts”. « La Commission des Finances s’était déjà interrogée sur cette menace en 2017 »il a souligné.
Cela prendra bien plus de dix ans
Reste l’étape deAssemblée nationale dont le texte doit être examiné prochainement. Pour le Sénateur Panunzi et leAssemblée de Corse qui ont voté favorablement au texte à l’unanimité, c’est une première victoire importante même si chacun sait qu’il faudra bien plus de dix années supplémentaires pour résoudre le désordre foncier et que les moyens de Girtectrop faible et non consolidé dans le temps, doit être renforcé d’urgence.
