74 zones commerciales sélectionnées pour la transformation

Au revoir « La France moche » ? Soixante-quatorze communes et intercommunalités ont été sélectionnées dans le cadre du plan de transformation des zones commerciales à l’entrée de la ville, pour un budget de 26 millions d’euros, a annoncé le gouvernement ce jeudi 28 mars. La liste détaillée des lauréats doit être précisée ce Vendredi.

Il existe plus de 1 500 zones commerciales périphériques en France, qui couvrent plus de 500 millions de m², et captent près de 72 % des dépenses françaises en magasin. Modèle hérité des années 1960, ils sont confrontés à un double défi environnemental et social, à la fois symbole de l’étalement urbain passé et opportunité foncière en pleine crise du logement.

« Faites-en des lieux de vie »

Sur le plan économique, le vieillissement des bâtiments tertiaires et la concurrence du commerce en ligne obligent également les foncières à repenser leur modèle. « L’enjeu est de les réinventer pour les soixante prochaines années pour en faire des lieux de vie », a rappelé la ministre déléguée aux Entreprises, Olivia Grégoire, lors d’un point presse téléphonique. Une zone commerciale « dynamique, en milieu urbain » peut selon elle « être densifié et faire place au logement »tandis qu’une zone en déclin commercial pourra « être renaturé ou accueillir une activité industrielle lorsqu’il est implanté dans une zone peu peuplée ».

Le gouvernement a annoncé en septembre le lancement de son plan doté de 24 millions d’euros. En trois semaines, 112 candidatures ont été reçues alors qu’une cinquantaine étaient attendues et 74 lauréats ont été sélectionnés. “Nous avons à la fois (…) des métropoles ainsi que des villes moyennes et même des petites villes de 3.000 habitants”, a ajouté le ministre, précisant que l’enveloppe initiale a été portée à 26 millions d’euros. UN « groupe de travail gouvernemental » composé notamment d’agents rattachés aux ministères de l’Économie et de la Transition écologique accompagnera chaque projet.

Parmi les 74 zones commerciales lauréates, 63 sont en phase de réflexion et bénéficieront d’une aide à l’ingénierie de 75 000 euros, couplée à une enveloppe complémentaire équivalente pour 16 d’entre elles afin de « gestion de projet financier ». Les onze zones restantes, projets “plus mature”concentrera la majorité des financements, à savoir 20 millions d’euros, notamment pour diversifier les activités, construire des logements ou restaurer des espaces naturels. « Il y a du potentiel foncier »a déclaré le ministre du Logement Guillaume Kasbarian, qui estime à 25 000 le nombre de nouveaux logements possibles.

Une deuxième phase de candidatures dotée de 8 millions d’euros sera lancée au deuxième trimestre.