Cotentin. Conflit entre un promoteur et cette mairie, le dossier devant le tribunal

Achat auprès du promoteur ou droit de préemption auprès de la mairie pour l’immeubleancienne pharmacie du marché, de La Haye (Manche) ? LE différend ouvert en juillet 2021 était, ce mardi 19 mars 2024sur le bureau du cour administrative d’appel de Nantes (Loire-Atlantique).

Juillet 2021 : le début de l’affaire

Promoteur Vincent Sevestre a une vue sur l’ancienne pharmacie du marché, au 4 Place Pattonà côté de l’ancien magasin de vêtements JRD Femmes et de l’église. Hôtel de ville de La Haye elle souhaite acquérir avec son droit de préemption sur cet immeuble de quatre étages.

Vincent Sevestre reproche alors publiquement à la collectivité d’user de son droit de préemption « sur tout et n’importe quoi » et s’empare du Tribunal administratif de Caen (Calvados).

Juillet 2023 : le jugement du tribunal

Au tribunal administratif, les juges ont donné raison à Vincent Sevestre en première instance. Le juge de Caen juge « injonction » au maire Alain Leclère de restituer cet immeuble à ses anciens propriétaires ou, à défaut, au requérant.

Ils estiment que le premier magistrat de la commune n’est pas légalement « compétent » pour prendre une telle décision, qui relève de la Communauté de communes. Canal Centre de la Côte Ouest (COCM).

La mairie saisit alors le Cour administrative d’appel de Nantes, pour ne pas avoir à appliquer immédiatement cet arrêt du tribunal administratif de Caen, en attendant son réexamen au fond par les mêmes juges nantais. C’est ce qu’on appelle une demande de « sursis à exécution ».

Mars 2024 : la décision du rapporteur public

Pour mener à bien une telle procédure, il faut disposer d’arguments « sérieux » « susceptibles d’aboutir à la réforme ou à l’annulation » du jugement attaqué, a rappelé ce mardi 19 mars le rapporteur public. Toutefois, ces conditions ne sont « pas remplies » dans ce cas.

Le magistrat – dont les avis sont souvent suivis par les juges – convient que les textes « créent une certaine confusion » dans la solution à trouver entre l’aménageur et la mairie, mais les décisions de justice que cette dernière produit pour sa défense ne sont « pas transposable » à différend Dans la question.

L’arrêté de « subdélégation » qu’Alain Leclère avait demandé au président du CC COCM Henri Lemoigne pour exercer ce droit de préemption sur l’ancienne pharmacie est également rédigé « en termes généraux » et « ne vise pas un bénéfice particulier ».

Là rapporteur public a donc conclu au rejet de la demande de la commune et recommandé qu’elle soit condamnée à verser 1 500 euros de frais de justice à Vincent Sevestre.

Ce qui suit : en attente du jugement

Vincent Sevestre – qui dirige l’entreprise La Caravellequi exploite le site « spécialisé dans la vente de terrains à bâtir » Abatir.net – n’était ni présent ni représenté à l’audience de Nantes cette semaine.

De son côté, l’avocate de la commune de La Haye a prévenu qu’elle était susceptible de présenter de nouveaux arguments au tribunal au vu des conclusions du rapporteur public.

Les juges, qui ont réservé leur décision, rendront leur jugement dans un mois, soit durant le mois deavril 2024.

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