annoncé à 3,35 millions de dollars, vendu 2,74 millions de dollars

Chaque jour, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans que nous en connaissions les moindres détails. C’était avant que nous nous y intéressions… Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Le nouveau délégué général du Québec à Paris, Henri-Paul Rousseau, a finalement vendu sa copropriété montréalaise, non sans avoir dû au préalable accepter une réduction de prix importante pour y parvenir.

Situé dans un ancien couvent construit en 1911, à deux pas du parc du Mont-Royal, l’appartement en copropriété compte neuf pièces de 2 299 pieds carrés, réparties sur trois étages.

De plus, l’unité comprend trois chambres, deux salles de bains et une salle d’eau, des plafonds de plus de 30 pieds de hauteur, quatre terrasses extérieures sur deux niveaux et des fenêtres sur trois façades, dont l’immense rosace d’origine qui orne l’entrée de l’ancien couvent catholique. .

La propriété, occupée à l’origine par les Sœurs de Marie Réparatrice, possède également deux espaces de stationnement intérieur et six permis de stationnement extérieur pour les invités, une rareté à Montréal.

Henri-Paul Rousseau, alors président-directeur général de la Caisse de dépôt et placement du Québec, et son épouse ont acheté cette résidence en août 2003 pour 748 000 $, taxes en sus (97 706,59 $).

Vingt et un ans plus tard, dans les jours qui ont suivi sa nomination politique à Paris par le premier ministre François Legault, l’homme d’affaires a mis sa maison en vente, au prix demandé de 3,35 millions de dollars.

Une vente a finalement été conclue le 23 octobre, avec un couple de médecins, pour 2 743 000 $. Cela représente 607 000 $, soit 18 %, de moins que le prix initialement espéré par les vendeurs.

Au dernier rôle d’évaluation triennal, cette propriété s’est vu attribuer une valeur de 2 092 100 $ (2021). Sa valeur avait augmenté de 32 % par rapport à son évaluation précédente de 1 584 900 $ (2018).

En 2024, ses taxes municipales s’élevaient à 13 007 $, ses taxes scolaires à 1 682 $ et ses charges de copropriété à 15 132 $. Selon l’acte de vente signé devant notaire, les nouveaux propriétaires ont également dû payer des droits de mutation de 64 587 $, payables à la Ville de Montréal.

– Avec la collaboration de Philippe Langlois, du Bureau d’enquête.

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT RÉALISÉES

4332 Westmount Avenue, Westmount 7 500 000$

749, chemin Rosenberry, Sutton 4 200 000$

504, chemin Stagecoach, Lac Brome 3 750 000$

657, avenue Belmont, Westmount 3 100 000$

2776, rue des Andes, Montréal 2 400 000$

3150, chemin Round Bay, Falaise d’Ayer 2 300 000$

1455, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2 280 000$

505, rue de l’Escale # 1901, Brossard 2 335 601$

4139, chemin Lotbinière, Saint-Lazare 2 025 000$

45, rue de Clervaux, Rosemère 1 639 000$

Avez-vous eu vent d’une transaction à intérêt ? N’hésitez pas à le communiquer à [email protected].