Québec serait la meilleure ville au Canada pour économiser pour acheter un bien immobilier, selon une étude publiée mercredi.
L’enquête, menée par Money.ca, a évalué les grandes villes canadiennes en fonction de l’abordabilité du loyer et du temps nécessaire pour épargner pour votre prêt hypothécaire.
À l’aide des données de Statistique Canada et de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), les auteurs ont pu estimer le pourcentage de revenus alloué au loyer et le temps nécessaire pour épargner afin d’avoir 10 % du coût de la propriété immobilière demandé par la plupart des banques lorsqu’elles demandent des prêts hypothécaires pour l’achat d’un bien immobilier.
Au Québec, le loyer moyen d’un appartement d’une chambre est de 911 $ par mois et le salaire annuel moyen est de 50 500 $, ce qui permet aux résidents de consacrer 21,65 % de leur revenu au logement, selon l’étude, alors que la moyenne nationale est de 34,5 %.
Les villes de Montréal et de St. John’s occupent respectivement la deuxième et la troisième place du classement, avec un loyer représentant 26,3 % et 27,74 % des revenus.
Toronto est la pire ville pour ceux qui veulent épargner : en effet, les locataires consacrent près de la moitié de leurs revenus (48,55 %) à leur loyer. La Ville Reine est suivie de près par Vancouver (46,07%) et Halifax (40,99%).
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L’étude démontre également que le Québec est aussi l’endroit idéal pour acheter une propriété rapidement : une épargne sur 40,77 mois (environ trois ans et demi) suffirait à constituer la contribution de 10 %. .
À Regina, c’est plutôt une moyenne de 42,39 mois et à Winnipeg, environ 49,17 mois.
Sans surprise, ce sont les villes de Vancouver et de Toronto qui nécessitent le plus de temps pour économiser. À Vancouver, avec un salaire moyen de 44 200 $ et un prix moyen de 1 193 808 $, il faut environ 162 mois (13 ans et six mois) pour constituer un dépôt de 10 %. À Toronto, cela prend environ 13 ans et deux mois.
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