Sociétés d’investissement immobilier (SCPI) continuent de naviguer en eaux troubles alors que la crise persistante les pousse à revoir leurs stratégies pour attirer les investisseurs.
En 2025, une nouvelle vague de baisse du cours des actions frappe le marchémarquant un tournant décisif dans l’évolution du secteur. Des SCPI de renom comme LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière ont déjà ajusté leurs tarifs en début d’année, reflétant une tendance généralisée.
Que sont les implications de ces baisses successives pour les investisseurs et comment le marché réagit-il à cette situation sans précédent ? Découvrez tous les détails dans notre article complet.
Impact de la crise sur les SCPI depuis 2023
Depuis début 2023, Sociétés d’investissement immobilier (SCPI) traversent une période tumultueuse marquée par une baisse continue des cours de bourse.
En 2025, cette tendance se confirme avec quatre SCPI ayant réduit leurs tarifs de souscription à partir de janvier. Les SCPI spécialisées dans l’immobilier de bureaux sont particulièrement concernéesenregistrant plusieurs baisses successives depuis le début de la crise.
Parmi les plus touchés figurent Primopierre et Laffitte Pierrequi ont vu leurs valeurs baisser respectivement de près de 40% et 34%. Cette situation résulte principalement d’une difficulté de valorisation des actifs et de gestion de problèmes de liquidité, notamment pour La Française REM.
La société française REM ajuste ses tarifs en 2025
A compter du 1er janvier 2025, La Française REM a procédé à une révision significative des tarifs de souscription de quatre de ses SCPI. LF Grand Paris Patrimoine a vu son prix baisser de 14,51%, tandis que‘Économies de terres a enregistré une baisse de 19,71%.
Crédit Mutuel Pierre 1 and Select Invest 1 ont également subi des baisses respectives de 18,87% et 17,19%. Ces ajustements reflètent les défis persistants auxquels La Française REM est confrontée pour valoriser ses actifs et résoudre ses problèmes de liquidité.
-Cette stratégie vise à attirer plus d’investisseurs en rendant les actions plus accessiblestout en cherchant à stabiliser les collections dans un marché immobilier encore incertain.
Les SCPI de bureau sous pression
La crise persistante a particulièrement impacté les SCPI spécialisées dans l’immobilier de bureaux, avec de fortes dévaluations pour certaines d’entre elles. Primopierre subit une chute de 39,4% de sa valeur en deux ans, tandis que Laffitte Pierre et Accimmo Pierre enregistrent des baisses respectives de 34,4% et 31%..
Ces baisses significatives reflètent la difficulté du secteur à maintenir la valorisation des actifs face à un marché en évolution. Cette tendance pèse sur l’ensemble du marché des SCPI, incitant les gérants à revoir leurs stratégies pour attirer les investisseurs et stabiliser les rendements dans un contexte économique incertain.
Des rendements résilients malgré la baisse des prix
Malgré la dépréciation continue des actions, le secteur pierre-papier a pu maintenir des rendements satisfaisants en 2024. Le taux de distribution moyen s’est rapproché de celui de 2023, qui était de 4,52%.
Certaines jeunes SCPI ont même réussi à se démarquent par leurs performances remarquables, offrant des rendements supérieurs à 6%. Ces résultats soulignent la capacité du secteur à s’adapter et à offrir des opportunités attractives aux investisseurs, même dans un contexte économique difficile.
Les SCPI innovantes et bien gérées continuent d’attirer l’attention grâce à leur potentiel de rendement élevéprouvant qu’investir dans ce domaine reste une option viable pour diversifier votre portefeuille.
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