Selon les modèles rendus publics par la Ville de Sherbrooke, la Fromagerie Victoria, les Aliments M&M et Wendy’s seront situées sur le terrain adjacent au Canadian Tire. Les deux restaurants auront chacun un service au volant. Un autre immeuble divisé en cinq locaux commerciaux dont les enseignes restent à identifier sera construit plus près de la rue Brûlotte.
« C’est un pôle régional. Nous sommes très heureux que cela se développe. Cela a pris un peu de temps, mais ça avance et nous sommes fiers, car à Fleurimont il y a beaucoup d’investissements tant immobiliers que commerciaux», a réagi la conseillère Danielle Berthold, présidente du comité consultatif d’urbanisme de l’arrondissement.
M&M Foods sera situé entre la Fromagerie Victoria et Wendy’s. (Tiré de documents municipaux)
L’ensemble du projet prévoit 160 places de stationnement et une quinzaine d’emplacements pour vélos. La configuration des accès laisse présager une circulation fluide, mais la Ville recommande une simulation de véhicules d’urgence pour valider le tout.
Des îlots de verdure sont prévus autour du projet.
«Il y aura un remblai pour que les commerces soient à la hauteur de la 12e Avenue», a précisé Danielle Berthold.
Un autre bâtiment s’ajoutera à l’espace 610 et comptera cinq locaux commerciaux. (Tiré de documents municipaux)
La conseillère du district des Quatre-Saisons, Joanie Bellerose, a exprimé des hésitations quant à la couleur sombre choisie pour les bâtiments. « Le projet répond à tous nos critères d’urbanisme. Il n’est pas vraiment nécessaire de le modifier. Ma crainte était que la tendance soit très orientée vers les couleurs sombres. C’est un espace où il y aura un îlot de chaleur. J’ai peur qu’à l’avenir, si nous mettons beaucoup de bâtiments dans des couleurs sombres, la température soit élevée. Elle sera entourée de zones résidentielles, il faut donc tenir compte de ces aspects pour les milieux de vie environnants.
Selon ce plan d’implantation, là où la 12e Avenue est à droite et la rue Brûlotte en bas, les restaurants seront en retrait tandis que les commerces seront reculés sur la 12e Avenue. (Tiré de documents municipaux)
Hélène Dauphinais a salué le choix de positionnement des commerces, alors que les restaurants feront face à la rue et les autres locaux seront plutôt adossés à la 12e Avenue. « Je trouve intéressant qu’il y ait un commerce proche de la rue et l’autre en retrait. Cela fait moins l’effet de mur.
Aucun calendrier n’a été dévoilé par la Ville mais les travaux devraient débuter en 2025.
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