Cet article a été traduit du contenu de CTV News.
Selon Mary Sialtsis, les acheteurs d’une première maison bénéficieront le plus de l’un des changements de règles les plus importants, à savoir l’allongement de la durée d’amortissement, qui passera d’une limite de 25 ans à 30 ans pour les nouvelles constructions et la revente de maisons.
« Cela peut vraiment aider les acheteurs à entrer sur le marché, car si vous étalez le paiement sur un amortissement de 30 ans, le paiement mensuel sera inférieur, mais pour ceux qui en ont besoin, cela augmentera en fait leur budget d’achat et cela peut aider quelqu’un à obtenir dans leur première maison », a déclaré Sialtsis dans une interview avec CTV votre matinVendredi.
Ce changement entrera en vigueur dimanche.
Refinancement d’un logement secondaire est un autre changement majeur, a-t-elle ajouté. À compter du 15 janvier, le gouvernement permettra aux gens de refinancer leur maison jusqu’à 2 millions de dollars afin d’obtenir les fonds nécessaires pour construire une maison supplémentaire sur la même propriété.
“L’éligibilité à cette mesure est limitée”, a-t-elle déclaré. “Le changement s’applique uniquement aux personnes déjà propriétaires de leur logement, ce qui leur permet de puiser dans leur capital existant pour emprunter de l’argent”, a-t-elle déclaré. D’autres conditions sont incluses dans un communiqué de presse du gouvernement fédéral publié en octobre.
Mme Sialtsis estime que ces changements ouvrent les portes à un plus grand nombre d’acheteurs, à qui elle conseille de parler à des professionnels hypothécaires pour avoir une meilleure idée de leur situation financière. « Avant toute chose, vérifiez vos numéros », dit-elle.
« Passer de 25 à 30 ans d’amortissement peut faire la différence entre rester dans un logement locatif et devenir propriétaire. »
– Mary Sialtsis, courtier immobilier
VOIR AUSSI | Immobilier : une hausse significative des ventes qui pourrait annoncer « un nouveau cycle » en 2025
Bien que ces changements puissent aider davantage de Canadiens à se qualifier pour un prêt hypothécaire, certaines de ces mesures signifient qu’ils paieront beaucoup plus au fil du -.
Les dernières données disponibles sur l’accession à la propriété au Canada suggèrent que, même avec les nouvelles mesures, le rêve reste lointain pour bien des gens, particulièrement dans les grandes villes. Les données publiées le mois dernier indiquent que le salaire nécessaire pour acheter une maison est en baisse, mais reste bien supérieur à 100 000 dollars dans de nombreuses villes.
