“La rapidité de la construction est spectaculaire”, a déclaré Vincenzo Rubino, l’un des promoteurs du projet, avec un mélange d’étonnement et de fierté, lors d’une visite du chantier offerte au Rédacteur de nouvelles.
Débutée il y a quelques semaines seulement, la construction du bâtiment de six étages en partenariat avec la société Werkliv avance très rapidement. Les sections du bâtiment arrivent entièrement fabriquées de Granby par AVAC Béton pour être assemblées sur le site de Trois-Rivières.
«C’est comme assembler des blocs Lego», illustre Angelo Rubino, l’un des membres de la deuxième génération impliqués dans l’entreprise familiale, également propriétaire de la franchise trifluvienne du bar à desserts Mr Puffs.
Angelo et Vincenzo Rubino sur le chantier de l’immeuble de 92 appartements Le Gosier. On remarque clairement les parties préfabriquées du bâtiment. (Gabriel Delisle/Le Nouvelliste)
Cette nouvelle technique de construction utilisant des profilés préfabriqués accélère grandement le montage du bâtiment. D’ici fin janvier, les six étages doivent être terminés et le bâtiment doit être étanche aux intempéries.
« Nous pouvons déjà commencer à construire l’intérieur avant d’avoir terminé la structure. Nous pouvons désormais intégrer sur le site des transactions qui arrivent normalement beaucoup plus tard », note Angelo Rubino.
« Il y a même des fenêtres déjà installées sur les portions de murs. Habituellement, nous demandons cela vers la fin.
Estimé à près de 28 millions, Le Gosier devrait être prêt à accueillir des locataires dès juillet prochain dans ses nouveaux appartements entièrement meublés d’une ou deux chambres. Si la technique de construction utilisée ne permet pas d’économiser sur les coûts, elle favorise avec les locations à partir de l’été prochain un retour sur investissement beaucoup plus rapide, indique Vincenzo Rubino.
Un million pour décontaminer le site
Le groupe Rubino a d’abord acheté le terrain où se trouvait Le Gosier jusqu’à ce qu’il brûle dans les années 1990 pour y construire un bâtiment commercial destiné à y implanter une chaîne de magasins de chaussures Rubino. L’entreprise choisit cependant plutôt de s’implanter boulevard des Forges, laissant place à d’autres projets sur le boulevard des Récollets.
Autrefois utilisé comme décharge, le site devait d’abord être décontaminé. Et l’opération coûtait très cher. Plus d’un million de dollars ont dû être dépensés pour la décontamination de la partie du terrain qui abrite le bâtiment actuellement en construction.
« Il y avait beaucoup de choses à changer avant la construction, mais c’est un endroit tellement extraordinaire avec beaucoup de potentiel », explique Angelo Rubino.
« Nous ciblons une clientèle de jeunes adultes professionnels. Il y a une pénurie de logements et nous croyons qu’il y a une demande pour cette clientèle.
Lors de la réalisation du projet de construction résidentielle à Trois-Rivières, une offre d’achat plus qu’intéressante a été présentée à la société holding Rubino. En avril dernier, l’entreprise familiale fondée à Terrebonne en 1987 a vendu sa trentaine de magasins à l’entreprise américaine Richter. Le groupe Rubino a toutefois conservé dans la transaction plusieurs terrains et bâtiments où se situent ses anciens magasins.
Le Gosier returns to the Trois-Rivières landscape
S’il n’a jamais quitté la mémoire des nombreux Trifluviens qui l’ont traversé au fil des décennies, le nom Le Gosier avait effectivement disparu du paysage depuis l’incendie de l’entreprise en 1995. Conscients de l’importance de cette enseigne pour la communauté, les promoteurs je voulais le faire revivre.
« C’est vraiment bien qu’on retienne le nom Le Gosier », confie la fille des fondateurs de la brasserie Suzanne Marcotte.
« Le Gosier, c’est une belle histoire qui a marqué Trois-Rivières. Il y avait beaucoup de monde qui travaillait en même - avec sa centaine d’employés.
— Suzanne Marcotte qui a fondé la chaîne Café Morgane avec son frère
Fondé en 1973 par Jean « John » Marcotte et Jeanne « Jane » Duval-Marcotte, Le Gosier a marqué des générations de Trifluviens qui fréquentaient les lieux pour des repas, des spectacles et des soirées festives. Le lieu était également accueillant pour les femmes, tenait à souligner Suzanne Marcotte, contrairement aux tavernes de l’époque qui en interdisaient totalement l’accès.
Les promoteurs du projet et Suzanne Marcotte souhaitent que la mémoire du Gosier soit préservée dans le nouveau bâtiment. «J’aimerais beaucoup voir de belles photos grand format de la brasserie à l’intérieur du bâtiment», note Angelo Rubino qui, en plus de s’impliquer dans les affaires quotidiennes de l’entreprise familiale, co-anime Grains d’espoir, un podcast qui aborde plusieurs sujets liés à l’addiction.
