>> L’immobilier industriel et le développement de l’industrie des semi-conducteurs
>> Le Vietnam offre d’énormes opportunités pour l’industrie des semi-conducteurs
| L’immobilier industriel va profiter de la frénésie du marché aux puces. |
| Photo : CTV/CVN |
Selon Thomas Rooney, directeur principal du département de location industrielle de Savills Vietnam, la nécessité d’investir dans la fabrication et l’assemblage de semi-conducteurs a conduit à une augmentation de la recherche d’usines et de parcs industriels qui répondent aux exigences d’infrastructure et de service de l’industrie des semi-conducteurs, notamment une alimentation électrique stable, un accès Internet haut débit et des systèmes efficaces de traitement de l’eau.
Les locataires de l’immobilier industriel du Sud sont dans les industries de transformation du caoutchouc, du plastique, des aliments et des boissons, tandis que ceux du Nord sont principalement des entreprises opérant dans des secteurs à forte valeur ajoutée tels que l’informatique, l’électronique et les produits électroniques.
Par conséquent, selon Thomas Rooney, lorsque la vague d’investissement dans l’industrie des semi-conducteurs s’intensifiera, elle créera une dynamique de développement accrue pour l’immobilier industriel dans les localités du Nord.
La fabrication de semi-conducteurs est en passe de devenir un nouveau moteur de la prospérité du Vietnam. Savills Vietnam prévoit que d’ici la fin de 2024, l’industrie vietnamienne des semi-conducteurs vaudra plus de 6,16 milliards de dollars, faisant du Vietnam l’un des principaux pôles de fabrication pour de nombreuses entreprises mondiales de semi-conducteurs.
Certaines entreprises néerlandaises de semi-conducteurs ont également commencé à investir au Vietnam. BE Semiconductor Industries NV a reçu un certificat d’investissement dans le parc de haute technologie de Ho Chi Minh-Ville, avec un capital d’investissement de plus de 115 milliards de VND dans la première phase.
Récemment, Foxconn a annoncé le déploiement d’un projet d’une valeur de plus de 383 millions sur une superficie de 14,26 ha dans le parc industriel Nam Son – Hap Linh, d’une superficie de 14,26 ha.
Foxconn Singapore PTE LTD, une filiale de Foxconn Corporation dont le siège social est à Singapour, a également créé Foxconn Precision Circuit Board Co., Ltd. pour déployer ce projet de fabrication, d’assemblage et de traitement de PCB (circuits imprimés) avec une capacité totale de 2,79 millions de produits par an.
Accélérer les projets d’infrastructures énergétiques
Les experts de Savills Vietnam estiment que pour s’adapter aux flux de capitaux vers l’industrie des semi-conducteurs et l’immobilier industriel, les localités et les entreprises doivent améliorer le système de mécanismes et de politiques, les infrastructures et les ressources humaines pour pouvoir répondre au mieux aux besoins de cette industrie spécifique.
L’industrie des semi-conducteurs nécessite d’énormes quantités d’électricité, le Vietnam doit donc accélérer ses projets d’infrastructures énergétiques à grande échelle, a déclaré Thomas Rooney.
À Ho Chi Minh-Ville, Hua Quoc Hung, chef du Comité de gestion de l’Autorité des zones franches et des zones industrielles (ZFI) de Ho Chi Minh-Ville (HEPZA), a déclaré que la ville avait établi un inventaire des ZFI et des ZF pour entreprendre leur transformation en parcs éco-industriels et parcs industriels de haute technologie.
Pour attirer davantage de capitaux, HEPZA travaillera plus étroitement avec le Département municipal de la planification et de l’investissement pour proposer des critères d’investissement à approuver par le Conseil populaire municipal, spécifiquement adaptés aux zones industrielles et aux zones forestières. Elle entreprendra également un projet définissant les orientations de développement des zones industrielles et des zones forestières pour la période 2023-2030, avec une vision jusqu’en 2045.
VNA/CVN
