Merci à la visite taux de prêt immobilier notamment, les acheteurs sont de retour. En 2024, au niveau national, le site de location et de vente immobilière entre particuliers, PAP, enregistre une hausse de 6,2% par rapport à 2023. Mais cela diffère d’une région à l’autre. Individuel à individu (PAP), analyse par région.
Taux d’emprunt constatés au 28/11/2024
Une demande croissante
La dynamique varie selon les régions. Logiquement, ce sont les régions où le prix est le plus bas qui arrivent en tête dans leur support publicitaire, notamment les Hauts-de-France (1 925 €/m²) et le Grand Est (1 658/m²) qui ouvrent le top 5 des régions où la demande augmente le plus. Ces deux régions sont suivies par l’Occitanie, la Bourgogne-Franche-Comté et la Normandie.
| Régions | Volume de demandes (par rapport à 2023) |
|---|---|
| Hauts-de-France | + 15,8 % |
| Grand Est | + 13,9 % |
| Occitanie | + 13,4 % |
| Burgundy-Franche-Comté | + 12,7 % |
| Normandie | + 12,3 % |
PAP de 24/11/2024
Paris et l’Île-de-France en retrait
Paris et sa région ont une dynamique complètement différenteL’Île-de-France et la capitale sont situées en dernières positions sur la liste. En fait, le nombre de demandes n’a augmenté que de 0,3 point de pourcentage à Paris et 0,5 point de pourcentage en Île-de-France, on constate que ces chiffres sont nettement inférieurs aux autres régions françaises. Mais PAP rappelle que « c’est en Île-de-France et à Paris que les prix ont le plus perdu : – 7,4 % sur les douze derniers mois. Nous avons très récemment assisté à un stabilisation des prixgrâce, une fois de plus, à la baisse des taux ».
Les chiffres restent encourageants et démontrent un réel retour des acheteurs. P.AP anticipe 2025 comme l’année du rebond du marché immobilier à Paris et en Île-de-France.
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