Immobilier industriel et développement de l’industrie des semi-conducteurs

Immobilier industriel et développement de l’industrie des semi-conducteurs
Immobilier industriel et développement de l’industrie des semi-conducteurs

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On s’attend à ce que d’ici fin 2024, l’industrie vietnamienne des semi-conducteurs dépasse la valeur de 6,16 milliards de dollars, devenant ainsi l’un des principaux centres de production de nombreuses entreprises mondiales de semi-conducteurs.

Marché potentiel dans le domaine des semi-conducteurs

L’industrie des semi-conducteurs devient de plus en plus attractive en raison des changements mondiaux. La pandémie de COVID-19 a accru la demande de semi-conducteurs en raison du recours accru aux appareils électroniques pendant et après la période de distanciation sociale.

Le problème des ressources humaines dans l’industrie des semi-conducteurs doit être résolu.
Photo : CTV/CVN

Bénéficiant des développements mondiaux, de nombreuses opportunités émergent pour l’industrie vietnamienne des semi-conducteurs. Intel, l’un des plus grands noms du secteur, a agrandi son usine de tests de puces à Hô Chi Minh-Ville avec un investissement total de quatre milliards de dollars. Parallèlement, Samsung a également investi à Hanoï dans le plus grand centre de développement d’Asie du Sud-Est.

Un certain nombre de sociétés néerlandaises de puces semi-conductrices ont également commencé à investir au Vietnam. Par exemple, la société néerlandaise BE Semiconductor Industries NV a reçu un certificat d’investissement dans le parc de haute technologie de Hô Chi Minh-Ville, avec un capital de plus de 115 milliards de VND (équivalent à 4,9 millions de dollars). pour la première phase d’investissement dans la location d’usines de production. Le projet devrait être mis en service au premier trimestre 2025.

Selon Thomas Rooney, directeur principal du département de location industrielle de Savills, de nombreuses raisons font du Vietnam une destination attrayante pour les investisseurs dans les semi-conducteurs.

En termes de situation géographique, le Vietnam occupe une position stratégique en Asie du Sud-Est avec un accès facile aux principaux marchés de la région. Elle bénéficie également de conditions naturelles favorables avec d’importantes réserves de terres rares, matière première importante pour la production de puces semi-conductrices.

L’immobilier industriel « profite » du développement de l’industrie des semi-conducteurs

Face à la nécessité d’investir dans la production de semi-conducteurs au Vietnam, Thomas Rooney a déclaré : « La nécessité d’investir dans la production et l’assemblage de semi-conducteurs a conduit à une recherche accrue d’usines et de parcs industriels répondant aux exigences d’infrastructure et de services de l’industrie des semi-conducteurs. Certaines exigences fondamentales des entreprises comprennent : une alimentation électrique stable, une connexion Internet haut débit et des systèmes de traitement de l’eau efficaces, augmentant ainsi les exigences en matière d’amélioration de la qualité et des systèmes d’usine au Vietnam. .

Le Vietnam a attiré de nombreux géants de l’industrie des semi-conducteurs avec de nombreux projets d’investissement.
Photo : CTV/CVN

La région économique du Nord devrait continuer à être une zone clé pour l’immobilier industriel dans la vague actuelle d’investissements dans les semi-conducteurs. En effet, alors que les locations d’immobilier industriel dans les provinces du Sud concernent les industries de transformation du caoutchouc, du plastique, de l’agroalimentaire, les capitaux d’investissement au Nord proviennent principalement d’entreprises opérant dans le secteur industriel à forte valeur ajoutée comme l’informatique, les produits électroniques ou électriques. Par conséquent, à mesure que la vague d’investissement dans les semi-conducteurs s’étend, elle créera une dynamique de développement accrue pour l’immobilier industriel du Nord.

Selon les experts de Savills, pour accueillir les flux de capitaux dans l’industrie des semi-conducteurs et l’immobilier industriel, les localités et les entreprises doivent perfectionner leurs politiques, leurs infrastructures et leurs mécanismes de ressources humaines pour pouvoir réagir de la meilleure façon possible. voie possible aux besoins exigeants de cette industrie spécifique.

Il convient de noter que les infrastructures actuelles du Vietnam ne sont pas vraiment complètes, notamment les lignes de transport d’électricité en période de pointe. L’industrie des semi-conducteurs nécessite d’énormes quantités d’électricité. Par conséquent, pour répondre à la demande énergétique à grande échelle des industries avancées telles que les semi-conducteurs, le Vietnam doit accélérer les projets d’infrastructures énergétiques à grande échelle.

Concernant les ressources humaines, le Vietnam dispose d’une population active importante avec 52,4 millions de travailleurs âgés de 15 ans et plus au premier trimestre 2024, mais manque d’ingénieurs hautement qualifiés pour servir le développement de l’industrie manufacturière. semi-conducteurs, selon M.Thomas.

La réalité montre que le fait de ne pas disposer de ressources humaines de qualité limitera le flux de capitaux d’investissement des grandes entreprises. Par conséquent, résoudre le problème des ressources humaines dans ce domaine renforcera encore la position du Vietnam en tant que destination d’investissement, attirant de grandes entreprises technologiques pour la recherche, le développement et la production.

Le ministère du Plan et de l’Investissement (MPI) accorde une attention particulière au développement des capacités de la main-d’œuvre afin d’accroître la compétitivité du Vietnam dans le domaine de la fabrication de semi-conducteurs. Ce dernier comprend deux domaines principaux : la recherche et développement (R&D) et la fabrication. Les deux processus nécessitent beaucoup de main d’œuvre. Le gouvernement charge le ministère de la Planification et de l’Investissement de présider et de coordonner avec le ministère de l’Information et des Communications, le ministère de l’Éducation et de la Formation et les agences compétentes pour la recherche et la mise en œuvre. mise en œuvre d’un projet de développement des ressources humaines pour l’industrie des semi-conducteurs visant à former et développer des ressources humaines à hauteur de 50 000 personnes d’ici 2030.

Minh Jeu/CVN

 
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