«Ils ont tout gâché»

Vivante à Bordeaux depuis quatre ans, Lucie a vécu un véritable choc le 1er juin 2024. Elle a récupéré les clés de la maison familiale qu’elle louait. à moindre coût à des “amis” pour trois ans. Mais « tout était foutu ».

” Ils ne nous payait plus le loyer pendant 17 mois », se souvient Lucie. « J’ai essayé d’aller les voir il y a un an et demi, mais ils ne m’ont pas laissé entrer. » Ce jour-là, elle voit le lierre pousser sur les murs de la maison située dans l’Yonne et tente de « les convaincre de faire attention ». de celui-ci ou de résilier le bail, sans succès ». Jusqu’au 1er juin, où ils « ont voulu partir. »

Mais Lucie est loin d’imaginer ce qu’elle va découvrir lors de l’état des lieux. Là la situation empire à chaque pas. La locataire est présente avec sa fille, une adolescente de 17 ans, mais sans son compagnon. « Il n’osait pas être là, raconte Lucie.

Et pour une bonne raison. Le jardin n’est pas entretenu et le lierre pousse partout, il y a moule dans de nombreuses pièces, une baignoire cloquée, des cloisons installées dans les combles, « une sorte de poulailler » dans le jardin, des installations électriques dangereuses qui « pourraient prendre feu », des gouttières bouchées, deux salles de bains détruites, des escaliers Des escaliers endommagés par des chiens… la liste semble interminable.

« Une partie de la maison s’effondre, alors qu’elle était saine il y a trois ans. Le lierre poussait et s’infiltrait partout. Dans une dépendance à ossature bois, la poutre menace de tomber, explique Lucie. “Les seules choses qui sont à peu près propres, ce sont les sols.”

« En plus, ils ont laissé toutes leurs conneries », insiste Lucie, mais ils sont repartis avec des choses. « Ils ont pris des meubles, la tondeuse à gazon, des radiateurs. Nous avons a déposé une plainte pour ces vols », explique Lucie.

“Amis de la famille”

Deux semaines plus tard, la Bordelaise n’en revient toujours pas. Elle connaît ces locataires depuis très longtemps et « n’a jamais soupçonné » ce qu’ils allaient faire à sa famille. « Il a cinq ans de plus que moi, nous a grandi dans le même village. »

« Mes parents sont partis vivre en Martinique, là où vivaient ces amis. Lorsqu’ils ont voulu rentrer en France, on leur a proposé de louer la maison à petit prix » par l’intermédiaire de la SCI composée de Lucie, de son frère et de ses parents, à condition qu’ils « s’en occupent ».

Car cette maison est la maison familiale dans laquelle Lucie et son frère ont grandi, où ses parents ont vécu de nombreuses années, où sa fille a appris à nager…

S’il avait été à nouveau un locataire moyen, il y aurait eu moins de déception. Nous avons été trompés.

Depuis le 1er février 2021, ils leur louent la maison de 98 m² habitables avec deux dépendances et un jardin. 450 euros par mois. La superficie totale est de 270 m². « Cela vaut 800 euros de loyer. Nous ne gagnons pas un euro sur la location, cela nous permet de payer les charges de la SCI. Nous leur avons fait confiance, nous n’avons pas demandé de caution, mais nous avons bien précisé dans le bail qu’ils devaient s’occuper de la maison et de l’extérieur. »

” Menteurs “

Quant à l’entretien des lieux, nous reviendrons… Peu importe ce qu’en dit le locataire. « Elle prétend le contraire, mais la piscine n’a visiblement pas été entretenue depuis trois ans. Nous avions tout laissé cependant, aucun produit n’a été ouvert. Et en plus, ils ont bien pris soin de leur jacuzzi ! Elle m’a dit qu’ils n’en avaient jamais installé, même si cela se voit sur les photos Google Streetview », ajoute Lucie.

« Elle m’a aussi dit que les chats qui traînaient dans la maison n’étaient pas les leurs, mais nous avons trouvé des gamelles avec des croquettes. Et dans une des dépendances, un coffret en bois avec trois chatons. » Lucie se rapprocha du associations locales pour s’occuper des animaux que la famille ne voulait pas emmener.

Et sur l’état des lieux de sortie, une fausse adresse et un faux numéro a été inscrit. « Ils ont loué autre chose dans la même ville, je l’ai vite découvert… » soupire Lucie, abasourdie. « J’ai peur pour leurs nouveaux propriétaires. »

« Plus de 35 000 euros de travaux »

Mais pour sa famille, les choses ne s’arrêtent pas là. Le propriétaire a rapidement convoqué un huissier pour tout voir et j’ai contacté son assurance. Des experts ont visité la maison pour évaluer les dégâts et des devis ont été demandés aux entrepreneurs.

Le coût du nettoyage, du désencombrement et du désherbage des extérieurs s’élève à 3 200 euros. Pour la charpente en bois qui s’effondre, le coût pénible est de 25 000 euros. La mise à niveau des normes électriques n’a pas pas encore été crypté.

Il en coûte 35 000 euros sinon plus pour l’ensemble des travaux.

« Nous n’avons pas les moyens d’assumer les travaux de restauration », regrette la Bordelaise. Alors en attendant de voir si quoi l’assurance le couvrira, Lucie est ferme. « Nous sommes obligés de tenter une conciliation à l’amiable, mais nous envisageons d’aller plus loin. »

Pour les dettes impayées, un Plan de liquidation de 24 mois A été mis en place. « Ils doivent commencer à nous rembourser en juillet. On ne voulait pas les mettre à mal financièrement en leur demandant de tout payer d’un coup, mais si on avait connu l’état de la maison… » D’autant que « ce sont des gens solvables, qui travaillent tous les deux, qui partent régulièrement en vacances loin ». ,” elle dit.

Une chose est sûre, malgré l’incertitude dans laquelle se trouvent Lucie et sa famille : « Si nous devons relouer la maison, ce sera avec un bail concret rédigé par des professionnels. »

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