« Comme prévu, nous finalisons les autorisations avec la Ville de Québec et nous commencerons [les travaux] par la suite», répond brièvement le directeur général Michel Dallaire, dans un échange de courriels avec Le Soleil.
The Dallaire Group plans to build 47 townhouses along Boulevard de la Chaudière.
La valeur de cette nouvelle phase s’élève à plus de 30,5 millions de dollars, selon le sommaire décisionnel municipal publié le 16 octobre.
Chaque maison a une valeur au rôle d’évaluation estimée à 650 000 $. Trois aménagements intérieurs différents seront proposés aux futurs résidents.
La SMB Dallaire, née de la fusion d’une partie des activités du Groupe Dallaire et de Construction SMB, est responsable du chantier.
Cette dernière attend d’obtenir les autorisations municipales avant de lancer la vente des lots. La date de livraison de cette tranche baptisée Les Suites Le Gendre n’est pas encore connue.
Afin de pouvoir aménager le terrain, la Ville doit avant tout ajouter des canalisations municipales. Aucune participation financière de la Ville n’est toutefois requise puisque les travaux seront payés par le promoteur.
De plus, la proximité du marais Isabelle oblige le Groupe Dallaire à prendre certaines précautions. «Une garantie monétaire sera obtenue pour garantir que les travaux du promoteur ne perturberont pas cet environnement», précise-t-on dans le résumé décisionnel.
Huit ans plus tard
Lors du dévoilement du projet en 2017, le Groupe Dallaire prévoyait développer un quartier résidentiel de 254 portes à proximité d’IKEA.
Les 199 logements construits depuis ont trouvé preneur, affirme le promoteur.
La bande de terrain que le Groupe Dallaire souhaite développer. En arrière-plan : les trois autres phases du Domaine Le Gendre.
(Jocelyn Riendeau/Le Soleil)
Si l’on s’en tient au plan initial, cette quatrième phase devait être la dernière du projet résidentiel.
Michel Dallaire indique toutefois que ses équipes travaillent actuellement à la planification d’un cinquième projet dans le secteur.
Le Groupe Dallaire en chiffres
- Fondée en 1960
- Cinq projets résidentiels, industriels et commerciaux actifs
- Plus de 125 millions de pieds carrés de terrains à développer dans la région métropolitaine de Québec
