Afin de lutter contre les fraudes de toutes sortes de la part de certains promoteurs, le Conseil national de l’Ordre des Notaires du Maroc (CNONM) a établi une liste interne des promoteurs véreux. C’est ce que dit le quotidien Inspirations écologiquesprécisant que l’annonce a été faite par Hicham Sabiry, président du Conseil national de l’Ordre des Notaires du Maroc. Tous les membres de l’ordre en ont pris connaissance, et il sera en vigueur à partir de la semaine prochaine, précise-t-il.
La « liste noire » vise à contrer les abus récurrents des promoteurs immobiliers qui ne respectent pas les dispositions légales. “Parmi les pratiques les plus inquiétantes figure le non-respect de la loi sur la Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), un cadre juridique pourtant crucial pour la protection des acquéreurs.», s’allume.
Certains promoteurs ne respectent pas leurs engagements en matière de livraison de biens immobiliers. Cet échec s’accompagne souvent d’autres abus, plus flagrants. Le refus de procéder à la réservation des biens, acte fondamental pour assurer la sécurité des transactions dès les premières étapes de l’acquisition, en fait partie. Sans cette réserve, les acheteurs se retrouvent sans protection en cas de litige ultérieur.
«Vendre un bien immobilier avant d’obtenir un permis d’habitation expose directement les acheteurs à des risques juridiques et financiers. Ce type de pratique, bien que formellement illégale, persiste dans le secteur immobilier, affaiblissant encore davantage la confiance des consommateurs dans un marché déjà sous pression, notamment depuis l’annonce de l’organisation de la Coupe du monde en 2030.», allumé encore.
À ces pratiques s’ajoutent les difficultés financières rencontrées par certains promoteurs. Leur capacité à honorer leurs engagements contractuels est sérieusement compromise. Les opérateurs en proie à des difficultés de trésorerie apparaissent également comme des profils à risque, tout comme ceux qui ne parviennent pas à livrer les marchandises dans les délais impartis.
Cette initiative, au-delà de son caractère dissuasif, entend instaurer la transparence dans l’un des secteurs clés de l’économie, contribuant, à terme, à assainir un marché aux enjeux majeurs pour le développement du Royaume. La stratégie du « nom et honte » a le mérite de responsabiliser publiquement les promoteurs sans scrupules, tout en envoyant un message clair à l’ensemble du secteur.
