La méthode de calcul des impôts locaux est si complexe et opaque qu’elle rend leur contestation très difficile. Surtout si vous souhaitez diminuer la valeur locative de votre bien, sur laquelle sont basées les taxes. Mais des solutions existent.
Si vous trouvez la facture fiscale locale trop élevée, sachez que vous pouvez remettre en question les éléments de calcul. Vous avez jusqu’à fin 2025 pour contester les impôts 2024 ou réclamer des allégements que le fisc n’a pas réussi à vous appliquer. Voici 5 astuces pour alléger la facture.
1) Vérifiez le détail de la valeur locative de vos biens
Vérifier la valeur locative cadastrale indiquée sur vos avis d’impôts locaux est toujours utile car les informations dont dispose le fisc pour la calculer sont souvent anciennes et incomplètes, voire inexactes, ce qui peut conduire à une surtaxation. Vous trouverez uniquement un descriptif sommaire de votre bien sur votre espace personnel du site impots.gouv.fr (service « Gérer mon bien immobilier »). Pour plus de détails, demandez la fiche d’évaluation (n° d’impression 6675 M) à votre centre des impôts fonciers. Mieux vaut se faire assister par un fiscaliste pour décrypter les informations très techniques du document (correction globale, équivalences de superficie, superficie pondérée, catégorie…).
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