Les prix de l’immobilier à Toulon atteignent désormais 3 473 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier à Toulon est en baisse depuis plusieurs mois et le prix moyen atteint désormais 3 473 euros le m² en septembre (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont baissé de 0,5% et, sur un an, ils ont diminué de 4,5%.
Côté location, les prix sont stables. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 16,4 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 496 euros par mois et pour un 3 pièces 850 euros.
À Toulon, la population connaît une croissance rapide ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 179 659 habitants en 2020, contre 165 584 en 2014 et 165 514 en 2009 (soit +8,5% depuis 2009). Les retraités forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (27,3% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les personnes sans activité professionnelle (21,4%), les employés (18,3%), les professions intermédiaires (12,5%) et les ouvriers (10,1%).
La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Toulon est celle des agriculteurs (0,1% de la population), suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (3,4%) puis des cadres et professions intellectuelles supérieures (6,9%).
Le nombre de résidences principales a fortement augmenté ces dernières années (89 523 en 2020, contre 79 010 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est en baisse : ils étaient 2 582 en 2009, ils sont désormais 2 225. Les logements vacants sont également en baisse, passant de 8 252 en 2009 à 3 454 en 2020.
>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
