Washington (awp/afp) – Les reventes d’appartements et de maisons ont reculé de 4,3% en avril par rapport à février, le secteur immobilier restant pénalisé par des taux d’intérêt toujours élevés, selon les chiffres publiés jeudi par la Fédération nationale des agents immobiliers (NAR).
En mars, 4,19 millions de logements ont changé de propriétaire, à un rythme annualisé – une projection de ventes sur l’année à ce rythme.
Les analystes s’attendaient cependant à une baisse encore plus forte, et tablaient sur 4,17 millions de ventes, selon le consensus Market Watch.
La baisse des ventes est de 3,7% par rapport à mars 2023, a détaillé la NAR.
Le nombre de propriétés à vendre sur le marché a augmenté de 4,7% par rapport à février et de 14,4% sur un an, pour atteindre 1,1 million. Cela représente 3,2 mois de ventes au rythme actuel.
Le prix médian des propriétés vendues le mois dernier était de 393 500 $, soit 4,8 % de plus qu’à la même période l’an dernier.
“Malgré le rebond après les plus bas cycliques, les ventes de logements sont bloquées parce que les taux d’intérêt n’ont pas fait de mouvements majeurs”, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR.
Les taux des prêts immobiliers étaient en effet, à la mi-avril, de 6,88 % en moyenne pour un prêt à taux fixe sur 30 ans, selon les données de l’agence de refinancement Freddie Mac.
Et les espoirs d’amélioration s’estompent, la banque centrale américaine (Fed) ayant prévenu qu’elle n’était pas prête à commencer à baisser son principal taux directeur, en raison d’un rebond de l’inflation ces dernières années. mois.
Les marchés qui tablaient il y a quelques semaines sur une première baisse des taux dès juin l’attendent désormais davantage pour septembre, voire novembre, selon l’estimation du groupe CME.
Lawrence Yun voit néanmoins un signal d’optimisme dans la bonne santé du marché du travail, précisant qu’« il y a désormais près de six millions d’emplois supplémentaires par rapport aux pics d’avant Covid, ce qui laisse penser qu’il y a plus d’acheteurs potentiels sur le marché ». ‘
AFP/RP
