Genève (awp) – Les sociétés immobilières Novavest Real Estate et Senioresidenz ont signé un contrat de fusion. Le portefeuille immobilier issu de cette opération a une valeur marchande totale de 1,02 milliard de francs suisses.
Pour chaque action Senioresidenz d’une valeur nominale de 40,40 francs suisses, les actionnaires recevront 0,91 action nominative Novavest d’une valeur nominale de 22,75 francs suisses, peut-on lire dans un communiqué publié jeudi. Le contrat de fusion, signé le 17 avril, sera soumis aux actionnaires des deux sociétés lors des assemblées générales extraordinaires qui se tiendront le 28 mai pour la première et le 29 mai pour la seconde.
Si elles sont approuvées, les actions nominatives Senioresidenz seront radiées de la cote de BX Swiss le 17 juin, tandis que celles de Novavest resteront négociées sur SIX.
Après échange et conversion de l’emprunt de conversion obligatoire réalisé dans le cadre de la fusion, le capital social de Novavest s’élèvera à 231,4 millions de francs suisses, divisé en 10,17 millions d’actions nominatives d’une valeur nominale de 22,75 francs suisses chacune. Toutes les actions nouvelles donneront droit pour la première fois au dividende au titre de l’exercice 2024.
Dans le même communiqué, Novavest annonce la nomination de Thomas Sojak, actuel membre du conseil d’administration de Senioresidenz, au poste de président de la société fusionnée. Les directeurs général et financier de Novavest, Peter Mettler et Patrick Hauser, resteront en fonction.
L’accent mis sur le logement est maintenu avec une part combinée pro forma de l’immobilier résidentiel de 59%, poursuit le communiqué. Sur la base de ce portefeuille pro forma combiné, le rendement brut atteint 4,2% et le rendement net 3,5%, tandis que le taux de vacance est de 3,1%.
Fin 2023, la valeur totale du portefeuille immobilier de Novavest était de 783,6 millions et celle de Senioresidenz de 240,7 millions.
Ce mariage doit permettre diverses synergies et économies d’échelle. Novavest a enregistré l’an dernier une perte nette de 4 millions, attribuée à une dépréciation de 20,6 millions de francs suisses après une réévaluation du portefeuille. Les revenus locatifs nets augmentent de 2% à 29,9 millions.
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