Les ventes immobilières sont revenues à la normale dans la majorité de la province selon les données publiées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Voici à quoi vous pouvez vous attendre si vous souhaitez acheter une maison ou un condo dans les prochains mois.
Les ventes de propriétés au premier trimestre 2024 ont été 17 % plus nombreuses qu’à la même période en 2023. C’est la première fois depuis 2021 que l’APCIQ observe une telle hausse des ventes.
« La confirmation de la tendance baissière de l’Indice des prix à la consommation depuis le début de l’année et le discours prometteur de la Banque du Canada quant à la possibilité de premières réductions du taux d’intérêt directeur en 2024 apportent des vents favorables au marché immobilier. Ce contexte a inévitablement décidé de nombreux acheteurs à agir en prévision des risques potentiels de surchauffe », explique Charles Brant, directeur du département d’analyse de marché de l’APCIQ.
Même si le marché penche toujours du côté des vendeurs, on n’observe pas d’envolée des prix comme en 2022. Et si les copropriétés restent plus abordables pour les primo-accédants, leurs prix ont continué d’augmenter, parfois même plus que ceux des propriétés unifamiliales. .
24 Heures a donc calculé la mise de fonds nécessaire — le minimum de 5 % et celui de 20 % qui permet d’éviter de souscrire une assurance prêt hypothécaire auprès de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) — en fonction du prix médian d’une unifamiliale. maison ou une copropriété pour différentes villes et municipalités du Québec.
Province entière
Prix médian : 439 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 10 %
Mise de fonds de 5 % : 21 950 $
Mise de fonds de 20 % : 87 800 $
Prix médian : 365 000$
Augmentation depuis l’année dernière : 5 %
Mise de fonds de 5 % : 18 250 $
Mise de fonds de 20 % : 73 000 $
Région métropolitaine de Montréal
Prix médian : 553 250 $
Augmentation depuis l’année dernière : 5 %
Mise de fonds de 5 % : 27 662,50 $
Mise de fonds de 20 % : 110 650 $
Prix médian : 395 000$
Augmentation depuis l’année dernière : 4 %
Mise de fonds de 5 % : 19 750 $
Mise de fonds de 20 % : 79 000 $
• Lire aussi : Les locataires ayant une mauvaise santé mentale sont les plus expulsés
Région métropolitaine de Québec
Prix médian : 365 000$
Augmentation depuis l’année dernière : 8 %
Mise de fonds de 5 % : 18 250 $
Mise de fonds de 20 % : 73 000 $
Prix médian : 259 900 $
Augmentation depuis l’année dernière : 11 %
Mise de fonds de 5 % : 12 995 $
Mise de fonds de 20 % : 51 980 $
Abitibi-Témiscamingue
Rouyn-Noranda
Prix médian : 340 000$
Augmentation depuis l’année dernière : 20 %
Mise de fonds de 5 % : 17 000 $
Mise de fonds de 20 % : 68 000 $
Val-d’Or
Prix médian : 335 000$
Augmentation depuis l’année dernière : 1 %
Mise de fonds de 5 % : 16 750 $
Mise de fonds de 20 % : 67 000 $
Bas-Saint-Laurent
Rimouski
Prix médian : 306 250 $
Baisse depuis l’année dernière : -1%
Mise de fonds de 5 % : 15 312,50 $
Mise de fonds de 20 % : 61 250 $
Rivière aux loups
Prix médian : 286 250 $
Augmentation depuis l’année dernière : 22 %
Mise de fonds de 5 % : 14 312,50 $
Mise de fonds de 20 % : 57 250 $
Chaudière-Appalaches
Thetford-Mines
Prix médian : 188 750 $
Augmentation depuis l’année dernière : 8 %
Mise de fonds de 5 % : 9 437,50 $
Mise de fonds de 20 % : 37 750 $
• Lire aussi : Ce mobil home est à vendre à un prix RIDICULEMENT bas
Centre du Québec
Région métropolitaine de Drummondville
Prix médian : 345 000$
Augmentation depuis l’année dernière : 10 %
Mise de fonds de 5 % : 17 250 $
Mise de fonds de 20 % : 69 000 $
Victoriaville
Prix médian : 300 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 18 %
Mise de fonds de 5 % : 15 000 $
Mise de fonds de 20 % : 60 000 $
Côte nord
Baie-Comeau
Prix médian : 176 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 13 %
Mise de fonds de 5 % : 8 800 $
Mise de fonds de 20 % : 35 200 $
Sept-Îles
Prix médian : 269 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 16 %
Mise de fonds de 5 % : 13 450 $
Mise de fonds de 20 % : 53 800 $
Estrie
Région métropolitaine de Sherbrooke
Prix médian : 401 000$
Augmentation depuis l’année dernière : 15 %
Mise de fonds de 5 % : 20 050 $
Mise de fonds de 20 % : 80 200 $
Prix médian : 307 500 $
Augmentation depuis l’année dernière : 11 %
Mise de fonds de 5 % : 15 375 $
Mise de fonds de 20 % : 61 500 $
Granby
Prix médian : 443 370 $
Augmentation depuis l’année dernière : 8 %
Mise de fonds de 5 % : 22 168,50 $
Mise de fonds de 20 % : 88 674 $
Prix médian : 311 250 $
Augmentation depuis l’année dernière : 0 %
Mise de fonds de 5 % : 15 562,50 $
Mise de fonds de 20 % : 62 250 $
• Lire aussi : Acheter ou louer : quelle est la stratégie gagnante en 2024 ?
Lanaudière
Joliette
Prix médian : 395 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 10 %
Mise de fonds de 5 % : 19 750 $
Mise de fonds de 20 % : 79 000 $
Laurentides
Sainte-Agathe-des-Monts
Prix médian : 380 000 $
Baisse depuis l’année dernière : -13%
Mise de fonds de 5 % : 19 000 $
Mise de fonds de 20 % : 76 000 $
Mont-Tremblant
Prix médian : 588 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 2 %
Mise de fonds de 5 % : 29 400 $
Mise de fonds de 20 % : 117 600 $
Prix médian : 453 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 1 %
Mise de fonds de 5 % : 22 650 $
Mise de fonds de 20 % : 90 600 $
Saint Sauveur
Prix médian : 567 500 $
Augmentation depuis l’année dernière : 6 %
Mise de fonds de 5 % : 28 375 $
Mise de fonds de 20 % : 113 500 $
Prix médian : 450 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 35 %
Mise de fonds de 5 % : 22 500 $
Mise de fonds de 20 % : 90 000 $
Sainte-Adèle
Prix médian : 500 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 17 %
Mise de fonds de 5 % : 25 000 $
Mise de fonds de 20 % : 100 000 $
Mauricie
Région métropolitaine de Trois-Rivières
Prix médian : 337 650 $
Augmentation depuis l’année dernière : 21 %
Mise de fonds de 5% : 16 882,50 $
Mise de fonds de 20 % : 67 530 $
Prix médian : 245 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 4 %
Mise de fonds de 5 % : 12 250 $
Mise de fonds de 20 % : 49 000 $
Shawinigan
Prix médian : 240 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 21 %
Mise de fonds de 5 % : 12 000 $
Mise de fonds de 20 % : 48 000 $
• Lire aussi : Il existe des « vibrateurs » de plafond pour vous venger de vos voisins bruyants (mais n’en achetez pas)
Montérégie
Saint-Hyacinthe
Prix médian : 420 500 $
Augmentation depuis l’année dernière : 11 %
Mise de fonds de 5 % : 21 025 $
Mise de fonds de 20 % : 84 100 $
Prix médian : 279 900 $
Baisse depuis l’année dernière : -6%
Mise de fonds de 5 % : 13 995 $
Mise de fonds de 20 % : 55 980 $
Salaberry-de-Valleyfield
Prix médian : 392 217 $
Augmentation depuis l’année dernière : 7 %
Mise de fonds de 5 % : 19 611 $
Mise de fonds de 20 % : 78 443 $
Sorel Tracy
Prix médian : 325 000$
Augmentation depuis l’année dernière : 13 %
Mise de fonds de 5 % : 16 250 $
Mise de fonds de 20 % : 65 000 $
• Lire aussi : Voici combien coûtent les maisons, les condos et les appartements près des stations du REM
Outaouais
Région métropolitaine de Gatineau
Prix médian : 453 800 $
Augmentation depuis l’année dernière : 6 %
Mise de fonds de 5 % : 22 690 $
Mise de fonds de 20 % : 90 760 $
Prix médian : 310 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 6 %
Mise de fonds de 5 % : 15 500 $
Mise de fonds de 20 % : 62 000 $
Saguenay-Lac-Saint-Jean
Région métropolitaine du Saguenay
Prix médian : 280 000$
Augmentation depuis l’année dernière : 10 %
Mise de fonds de 5 % : 14 000 $
Mise de fonds de 20 % : 56 000 $
Prix médian : 236 000 $
Augmentation depuis l’année dernière : 0 %
Mise de fonds de 5 % : 11 800 $
Mise de fonds de 20 % : 47 200 $
