Publié le 12/04/2024 21h43
Mise à jour le 12/04/2024 21h44
Durée de la vidéo : 2 minutes
Immobilier : acheter ou louer, quel est le meilleur choix ?
Immobilier : acheter ou louer, quel est le meilleur choix ?
(France2)
Dans certaines communes, l’achat d’un bien immobilier peut être rentable en seulement quatre ans. Pour d’autres en revanche, la location reste la seule option possible.
Dans une commune de l’Oise, un agent immobilier a mis en vente un appartement de 70 m2 dans une résidence ancienne. Loué jusqu’à présent à 850 euros par mois, il est proposé à la vente à 97 000 euros. Avec des frais de notaire de 8 000 euros, le coût global est de 105 000 euros. Selon ses calculs, l’achat est plus attractif en 14 mois, comparé au paiement d’un loyer mensuel.
Dans ce secteur d’Île-de-France, un propriétaire rentabilise son achat en moyenne en quatre ans et huit mois, compte tenu des frais de notaire, de l’inflation et des taux d’intérêt. Cela encourage les résidents à se lancer. La durée pour rentabiliser un achat immobilier varie, de quatre ans à Mulhouse (Haut-Rhin), à plus de vingt ans à Annecy (Haute-Savoie), mais aussi aux Sables-d’Olonne (Vendée).
Dans cette commune, les prix au mètre carré ont explosé. Selon Maël Barnier, porte-parole de Meilleurtaux, les achats vont devenir de plus en plus rentables. Faute de fonds suffisants, l’achat reste difficile pour de nombreux locataires.
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Liste non exhaustive.
