Il est 9 heures du matin en cette fraîche matinée de novembre. Dans le quartier Landry, au sud-est de Rennes, un engin de démolition est à l’œuvre pour démolir l’ancien centre commercial du quartier et son supermarché Diagonal. Un peu plus haut, 100 mètres, trois bâtiments flambant neufs et des activités commerciales au rez-de-chaussée ouvrent coup sur coup.
Un panorama qui résume l’ambiance de ce quartier de Rennes, où deux mondes, celui des années 70 et celui des années 20, se regardent. Car depuis 2016, un vaste projet de rénovation est en cours à la ZAC du Haut-Sancé, autre nom de Landry. Initialement contesté par des habitants qui dénonçaient une « densification excessive », le projet a en fait été lancé en 2019.
Le G20 s’ouvrira le jeudi 5 décembre
Depuis, une nouvelle place, la vaste esplanade arborée Juliette-Gréco, a vu le jour au bord de la rue de Châteaugiron, entourée de trois immeubles et de ses 159 logements.
Mais aussi ses cellules commerciales au rez-de-chaussée. Fin 2023, la pharmacie du centre commercial a emménagé dans ce nouveau parvis. Un buraliste l’a rejoint en septembre 2024, et la boulangerie-sandwicherie Ange, juste à côté, ce mercredi 27 novembre. Juste en face, nous sommes occupés au supermarché G20. « Nous ouvrirons jeudi prochain à 8h30. Nous avions pensé ouvrir plus tôt, mais nous avons eu un problème d’électricité », explique le cogérant.
Des commerces de proximité très attendus par les habitants. « Il était temps », murmure Isabelle, habitante du quartier depuis plus de 30 ans. « Avec la boulangerie et la pharmacie on a le sentiment que le quartier reprend vie », ajoute Patricia, qui habite dans l’un des nouveaux immeubles. « Le nouveau siège est lumineux et plus aéré, c’est un changement pour nous », ajoute Cléa. Hasna a hâte que le G20 lève le rideau. « Je n’ai pas de voiture et je dois faire mes courses au Carrefour de la Poterie à pied. »
« Nous avons eu 600 clients le premier jour »
Alors depuis mercredi et l’ouverture de la boulangerie, les clients sont revenus. « On voit bien qu’il y a plus de trafic », se réjouit Florence Le Roy, la pharmacienne du parvis. Ceux qui n’attendent que l’installation des arceaux de stationnement pour vélos promis par la ville de Rennes seront satisfaits à 100 %.
« Le jour de l’ouverture, nous avons eu environ 600 visites à la boulangerie », constate Olivier Cothenet, codirecteur avec son épouse Margaux. Nous espérons que les gens viendront sur la place pour acheter des baguettes, des médicaments et des journaux. » Ou leur formation. Car début 2025, “un fromager et un caviste-charcutier emménageront dans les deux locaux commerciaux jouxtant le tabac-presse”, annonce Cécile Carlo, directrice de l’agence Bretagne Nord de Bouygues Immobilier, responsable du projet. . Il reste deux cellules vides à côté du G20. On songea autrefois à y créer une crèche, sans succès.
« Décoloré, sombre, voire effrayant »
Tous les habitants du quartier sont unanimes sur un point : surtout, le moment est venu de démanteler l’ancien centre commercial. « Datés », « inélégants », « vétustes », « tristes », voire « inquiétants », les riverains ne manquent pas d’adjectifs pour qualifier leur ancien centre commercial.
Initialement prévue fin 2023, la déconstruction a commencé il y a quelques semaines seulement et s’achèvera en décembre. Un retard qui s’explique par “des retards dans la construction d’un des nouveaux bâtiments”, explique Cécile Carlo. « Ce sont les cogérants du supermarché Diagonal qui ouvrent le G20. Ils ont dû attendre que le nouvel emplacement soit prêt avant de quitter l’ancien.
« Ils sont tous venus là d’abord parce qu’il n’y avait rien autour », observe Agnès, qui vit à Landry depuis… 1965 !
En près de 60 ans, le retraité a vu le quartier se transformer. « Quand nous sommes arrivés, il n’y avait rien, c’était la campagne. Il y avait une ferme avec un verger où l’on produisait du cidre. Le bâtiment existe toujours, juste en face du centre commercial historique. Le reste a été remplacé par des bâtiments et le parc Landry. « Un bonheur, j’y vais tous les jours », confie Agnès. Nous aimons ça ici.
Aide médicale et logement à la place du centre commercial
La mue du Landry n’est pas terminée. «Dès que la démolition du centre commercial sera terminée, nous lancerons la deuxième phase des travaux», explique Cécile Carlo. Dans le détail : deux nouveaux bâtiments à la place de l’ancien centre commercial, qui comprendront 113 logements, en location sociale, location intermédiaire, adhésion sociale et location réelle solidaire. « Le rez-de-chaussée sera réservé aux activités, mais pas au commerce. Espérons davantage de visites médicales. Nous avons commencé la commercialisation. Cette deuxième tranche doit être achevée d’ici 2027. D’autres programmes devraient également être mis en œuvre dans la ZAC. Pour un total de 500 unités résidentielles. La mue à grande échelle devrait alors être terminée.
