La résiliation du poste vacant pour 100 locataires suscite des critiques – Actualités

Les maisons «Sugus» bien connues du 5e arrondissement de Zurich sont appréciées en raison de leur situation centrale et sont considérées comme bon marché. Pour 100 locataires de trois des neuf immeubles du Röntgenareal, ces avantages ont désormais pris fin brutalement. Ils doivent déménager d’ici fin mars 2025. Le propriétaire des trois logements souhaite procéder à une rénovation totale. Le portail d’information Watson a été le premier à rendre compte de l’affaire mardi.

Personne concernée par le licenciement : « Le choc total »

SRF a reçu la lettre de l’administration compétente Allgood Property AG en date du 26 novembre. Il précise que des travaux de réparation en profondeur sur les maisons construites à la fin des années 1990 sont « inévitables ». Le propriétaire en a décidé ainsi.

Un riverain qui s’est exprimé sur Radio SRF a également reçu un avis de licenciement. Michael Müller (nom modifié) vit dans le village depuis dix ans. « Lundi après-midi, le facteur a appelé et tout le monde a dû descendre. Au début, nous pensions qu’il s’agissait d’une augmentation de loyer. Mais ensuite nous avons réalisé qu’il s’agissait d’un licenciement. Les gens étaient stupéfaits. Certains ont juste pleuré, a déclaré Müller à Radio SRF. “C’est un choc total.” Au total, plus de 250 personnes pourraient être concernées par ce licenciement.

La lettre de l’administration indique que, par exemple, les cuisines et les salles de bains doivent être rénovées. Des modifications au plan d’étage seraient également apportées. Müller contredit la présentation de l’administration à SRF. « On nous a dit que les maisons étaient dans un « état non viable » dans lequel les locataires ne pouvaient pas vivre – mais ce n’est pas vrai du tout. Tout va bien ici.

Ce qui irrite particulièrement les personnes concernées, c’est que l’administration a apparemment communiqué différemment en septembre – à savoir qu’aucune rénovation totale n’était prévue, mais que de petits ajustements entraîneraient probablement une augmentation des loyers.

L’association des locataires critique les avis vides

Faire face au licenciement fin mars 2025 a été « totalement bouleversant », déclare le père de deux enfants. “Il ne sera pas possible de trouver quoi que ce soit d’ici là.”

C’est également ce que pense Larissa Steiner, de l’Association des locataires de Zurich. Elle parle d’un “cas très choquant”. Le préavis de résiliation a été donné dans des délais très brefs, à savoir avec le délai de préavis minimum légal de trois mois. « Les locataires ont reçu un préavis de résiliation début décembre à fin mars. Cela vous laisse trois bons mois pour trouver une alternative. C’est absolument impossible.

Selon l’avocat, les licenciements abusifs sont généralement autorisés dans les projets de restructuration. Cependant, une inspection des appartements concernés a montré qu’ils n’étaient pas dans un état nécessitant une rénovation. La question se pose de savoir si derrière cette manœuvre se cache simplement une « cupidité du profit ».

On ne sait toujours pas exactement quel sera le prix des appartements après la rénovation. Un représentant de Simo Immobilien AG, qui gère les autres maisons du Röntgenareal, explique à la SRF que les prix de location des appartements de 1,5 à 5,5 pièces se situeront entre 1 000 CHF et 2 300 CHF.

La solidarité parmi les habitants concernés est immense, déclare Michael Müller. Nous nous entraidons et réfléchissons actuellement à des mesures juridiques et politiques.

Collaboration : Mayra Schmidt, Andrea Thurnherr