Les nouvelles maisons individuelles devraient devenir éligibles au prêt à taux zéro en 2025. (illustration) (jarmoluk / Pixabay)
Un amendement du gouvernement au projet de loi de finances 2025 prévoit d’étendre l’éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) à tous les nouveaux logements sur l’ensemble du territoire pour une durée de trois ans. Un coup de pouce temporaire pour relancer un secteur en crise.
Un coup de pouce pour relancer le nouveau marché immobilier. Alors que les taux d’intérêt toujours très élevés et les conditions d’accès au crédit gênent l’accès à la propriété depuis près de trois ans, le gouvernement souhaite élargir le champ d’application du prêt à taux zéro (PTZ). Un amendement au projet de loi de finances 2025, publié le 22 novembre, prévoit d’étendre ce dispositif aux maisons et appartements neufs sur tout le territoire, rapporte
BFM Immo
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Les maisons de retour dans le PTZ
Pour rappel, le PTZ est un prêt soutenu par l’Etat, sans intérêts et sans frais de dossier. Il est accessible sous diverses conditions, notamment de ressources.
« Le PTZ doit servir à financer l’achat ou la construction de votre future résidence principale, en complément d’un autre prêt immobilier »
indique l’administration française sur son site officiel. Jusqu’à aujourd’hui, les nouveaux logements n’étaient éligibles que dans les zones tendues. Depuis début 2024, les nouvelles maisons sont même totalement exclues. En dehors des zones stressées, le PTZ restait disponible pour les logements anciens, à condition que des travaux de rénovation énergétique soient réalisés.
Avec cet amendement, les règles vont donc changer. Lors de son discours de politique générale, le Premier ministre Michel Barnier avait déjà déclaré
« favorable à l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) sur tout le territoire »
. Mais on ne savait pas si cette extension concernerait aussi les maisons, ou seulement un type de maison, comme les maisons individuelles groupées.
Les quotas seront-ils maintenus ?
Enfin, toutes les maisons individuelles devraient être concernées par cette extension temporaire du nouveau PTZ.
«C’est une excellente nouvelle pour les nouveaux logements»
» a applaudi Norbert Fanchon, président du groupe Gambetta, promoteur spécialisé dans l’accession à la propriété.
« Mais si le prêt à taux zéro est étendu à l’ensemble du territoire, il faudra que le budget évolue en conséquence. Le gouvernement ne doit pas baisser les quotas, sinon il ne ferait que diluer l’aide.”
il s’est néanmoins qualifié. Les quotas fixent le plafond du PTZ par rapport au montant total du prêt contracté.
Pour l’instant, cette question n’a pas été abordée. Pour rappel, aujourd’hui, les ménages les plus modestes peuvent financer jusqu’à 50 % de leur prêt immobilier avec le PTZ. Cette prolongation devrait toutefois s’accompagner d’une réévaluation des montants, l’amendement indiquant qu’un
« Un décret précisera les parts du coût total de l’opération finançables par le PTZ »
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