Chute libre des prix de l’immobilier : découvrez les grandes villes françaises les plus touchées !
En un an, le marché immobilier des grandes villes françaises a connu une baisse significative des prix, notamment dans les appartements anciens. Les notaires de France dressent un bilan alarmant pour l’année 2024.
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Un marché immobilier en baisse
Selon le dernier rapport du Conseil Supérieur des Notaires, le marché des appartements anciens a souffert un déclin généralisé prix de -4% au niveau national au troisième trimestre 2024. Cette baisse marque un retour aux niveaux de prix observés en 2021, mettant en évidence une tendance à la baisse robuste qui s’accélère par rapport à l’année précédente.
Facteurs influençant la baisse des prix
La principale raison de cette baisse des prix réside dans diminution de la demande. Ceci est dû en grande partie aux difficultés rencontrées par les ménages dans obtenir des prêts immobiliersaccentuée par une hausse des taux d’intérêt depuis début 2022. Le nombre de transactions a chuté de -17% sur un an, atteignant un plus bas historique depuis plus de neuf ans avec seulement 780 000 ventes réalisées sur les douze derniers mois.
Les grandes villes françaises à la loupe
Presque toutes les grandes villes françaises ont vu le prix de leurs appartements baisser au cours de la dernière année. A l’exception notable de Nice, où les prix sont restés stables, toutes les grandes villes du pays ont enregistré des baisses. Nantes se distingue par la plus forte baisse, avec une baisse de -9,2% sur un an, portant le prix médian au mètre carré à 3 450 euros.
Les baisses les plus notables
Paris, Bordeaux et Lyon font également partie des villes ayant souffert les réductions les plus significatives. À Paris, les prix ont baissé de -6,7% sur un an, tandis que Bordeaux et Lyon ont connu des baisses respectives de -7,5% et -8,6%. Les notaires soulignent que ces réductions sont particulièrement prononcées dans les villes où les prix au mètre carré étaient les plus élevés.
Disparités régionales
Même si la tendance est à la baisse dans la majorité des grandes villes, certaines affichent encore des prix élevés. Bordeaux, Lyon, Nice et Paris affichent des prix supérieurs à 4 000 euros le mètre carré. En revanche, Saint-Etienne présente le prix médian au mètre carré le plus bas parmi les villes étudiées, juste 1 140 euros.
Des alternatives plus abordables
D’autres villes comme Dijon, Orléans, Reims et Toulon proposent options plus accessiblesavec des prix autour de 2 500 euros le mètre carré. Ces villes pourraient représenter une opportunité pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers à des prix plus modérés.
Implications pour les futurs acheteurs
Cette évolution des prix pourrait encourager les acheteurs potentiels à envisager d’investir dans des domaines auparavant considérés comme hors de portée. La baisse des prix offre une fenêtre d’opportunité à ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier dans les grandes villes à des prix plus attractifs.
Les locataires pourraient payer la facture des propriétaires avec une mesure qui pourrait bouleverser le marché immobilier
Cet article explore les évolutions récentes du marché immobilier dans les grandes villes françaises, mettant en évidence une baisse significative des prix des appartements anciens. Alors que des villes comme Nantes, Paris et Lyon connaissent des baisses record, le secteur pourrait connaître un regain d’intérêt de la part des acheteurs désireux de profiter de conditions de marché plus favorables.
