Écrit par The Meilleurtaux editorial team .Mis à jour le
22 novembre 2024 .
Temps de lecture :
2 minutes
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- Publié le
dimanche 24 novembre 2024 17h46par la rédaction de Meilleurtaux
Longtemps affecté par une hausse marquée des taux d’intérêt, le secteur de la vente immobilière en France réagit différemment à la lente baisse du coût du crédit. Certaines villes voient les prix des transactions s’envoler, tandis que d’autres connaissent une baisse vertigineuse.
Les prix augmentent dans près de la moitié des 50 plus grandes villes
ImportantDans une étude conjointe menée par SeLoger.com et le réseau Meilleurs Agents, 22 villes parmi les 50 plus grandes de France ont connu une hausse des prix de l’immobilier en 2024.
La palme de la plus forte hausse revient à Bourges, où le prix a bondi de 6,5% depuis le début de cette année. La clientèle, majoritairement familiale, recherche un cadre de vie à la fois agréable et abordable, loin des grandes villes. Le mètre carré coûte actuellement 1.900 euros.
Du côté de la Côte d’Azur, Marseille et Cannes ont vu leur patrimoine immobilier enregistrer respectivement une hausse de 4,3% et 4,1%. Le prix à Nice a également bondi, avec 3,9% enregistrés. L’est de la France connaît également une tendance à la hausse, avec Colmar où les propriétés sont réévaluées de 4,10 %. La hausse à Nancy est à peine moindre, avec +4%.
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Fortes chutes dans certaines villes
Plus de la moitié des villes étudiées ont vu leurs prix baisser, mais cette baisse n’est pas uniforme. Le Mans, bien que proposant déjà un prix au mètre carré attractif, connaît une baisse continue des prix depuis le début de l’année. La préfecture de la Sarthoise a ainsi enregistré une baisse de 11,50%, pour atteindre un tarif actuel de 1.754 euros. Lyon a également subi une baisse du prix de transaction, mais dans une moindre mesure par rapport à la ville du Mans. En effet, l’immobilier y a chuté de 6,80 % depuis début 2024.
À Saint-Étienne, où le prix au mètre carré est le plus bas parmi les 50 premières villes françaises, la courbe baisse légèrement avec -0,50% depuis janvier. Dans son ensemble, le marché français a mis fin à la tendance baissière grâce à l’effet conjugué de la baisse des taux d’emprunt et de la baisse de l’inflation. Toutefois, la reprise ne sera pas la même partout.
- Bourges enregistre la plus forte hausse de ses prix immobiliers depuis janvier 2024.
- Le Mans connaît la plus forte baisse depuis le début de cette année.
- La tendance générale est marquée par la fin de la baisse.
The Meilleurtaux editorial team
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