Dubaï, qui n’était qu’une ville de 40 000 habitants en 1960, attire aujourd’hui des gens du monde entier et compte bien se développer encore pour atteindre 5,8 millions d’habitants d’ici 2040. « Le revirement a commencé pendant la pandémie, lorsque Dubaï – enhardi par des taux de vaccination élevés – a accueilli les visiteurs avant que la plupart des pays ne lèvent les mesures de confinement. Ceci, combiné à l’assouplissement de la réglementation sur les visas, a déclenché une ruée de cryptomillionnaires, de banquiers asiatiques et de nomades numériques. expliquer Bloombergqui ajoute que de riches Russes se sont ajoutés à cette population au moment de l’invasion de l’Ukraine.
Mais cette popularité, qui s’explique par la facilité de créer une entreprise, un environnement sûr et une fiscalité avantageuse, a des conséquences sur les prix de l’immobilier et le trafic routier – “même si Dubaï s’en sort toujours mieux que Londres, New York et Riyad en termes de temps perdu par an aux heures de pointe” – ou encore l’accès aux écoles.
Selon les données analysées par Bloomberg, “Les prix de l’immobilier à Dubaï ont dépassé ceux de Londres et de Singapour depuis début 2019”. En réponse, les promoteurs construisent à tout va et de nombreux expatriés se tournent vers la ville plus abordable de Sharjah. Quant aux écoles, les expatriés rivalisent très fortement pour inscrire leurs enfants dans les écoles privées (car exclus de facto du public), où les listes d’attente ne cessent de s’allonger.
Le rêve de Dubaï ne peut se poursuivre que si les investissements augmentent et si les infrastructures gagnent en capacité. C’est en tout cas le pari que fait le gouvernement.
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