voici les villes où les prix ont le plus baissé en 3 mois

Colmar: -6.6%

Colmar, ville située en Alsace, a enregistré la plus forte baisse avec une baisse des prix de l’immobilier de 6,6%. Connue pour son charme touristique, le marché immobilier de la ville montre cependant des signes évidents de ralentissement. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 2 126 €, tandis que la rentabilité locative brute s’élève à 6,1 %. Ce niveau relativement élevé peut attirer les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif malgré la baisse des prix.

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Montreuil (93): -4.0%

Montreuil, proche banlieue parisienne, a connu une baisse notable de 4,0% sur les trois derniers mois. Avec un prix moyen de 5 637 € le mètre carré, la ville reste relativement chère même pour une ville limitrophe de Paris, ce qui peut expliquer en partie la baisse des prix. Une simple correction du marché ? Peut-être… Montreuil offre un rendement locatif brut moyen de 4,0%, inférieur aux autres villes de la région, ce qui pourrait inciter certains investisseurs à la prudence.

Le Havre: -4.2%

Contrairement à Caen et Cherbourg qui voient leurs prix s’envolerLe Havre a enregistré une baisse des prix de l’immobilier de 4,2 %, malgré les efforts de revitalisation de la ville. Le prix moyen du mètre carré est actuellement de 2 275 €, tandis que le rendement locatif brut s’élève à 6,5%, un taux attractif pour les investisseurs. Cette rentabilité élevée peut compenser la baisse des prix pour ceux qui recherchent un investissement rentable à court terme. Attention cependant, comme toujours, à l’emplacement !

Nogent-sur-Marne (94): -3.3%

À Nogent-sur-Marne, les prix des logements ont baissé de 3,3 % sur les trois derniers mois, atteignant toujours 6 040 € le mètre carré en moyenne. Située en banlieue parisienne, Nogent-sur-Marne est appréciée pour sa qualité de vie. Le rendement locatif brut moyen reste modéré, à 4,1%. Ce rendement, combiné à la baisse des prix, pourrait tempérer l’enthousiasme des investisseurs en quête d’un équilibre entre stabilité et rentabilité.

Asnières-sur-Seine (92): -3.7%

Enfin, Asnières-sur-Seine, située dans les Hauts-de-Seine, a subi une baisse des prix de l’immobilier de 3,7%. Le prix moyen du mètre carré dans cette ville est de 6 096 €, ce qui en fait une ville relativement chère en périphérie parisienne. Le rendement locatif brut est de 4,5%, un taux modéré qui pourrait inciter les acheteurs à la prudence, surtout dans un contexte de baisse des prix.

Ces cinq villes montrent que le marché immobilier français connaît des ajustements notables dans certains domaines. Si des villes comme Colmar et Le Havre offrent une rentabilité locative brute attractive de plus de 6%, annonçant une probable stabilisation dans les mois à venir, Montreuil et Asnières-sur-Seine offrent des rendements plus modérés, ce qui pourrait inciter les investisseurs à la prudence. Ces tendances reflètent les disparités régionales et rappellent l’importance de bien évaluer le potentiel locatif d’une ville avant d’investir dans un contexte de baisse des prix.